CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
• Superficie du terrain : 4,2 acres.
• Superficie du bâtiment : 39 422 pi² - Divisé en 3 sections.
Disponible à la location - Section 3 : 19 614 pi².
• Hauteurs de plafond : Section 3 : 10’5-21’.
• Espacement des colonnes : 24’x40’
• Espace bureau et salles de bains disponibles.
• Accès de chargement : 4 quais de chargement à plat et 1 porte d'accès.
• Services publics : Électricité lourde (3 phases), égouts et eau municipaux, gaz naturel.
• Système de chauffage dans l'entrepôt et climatisation et chauffage dans les bureaux.
• Sprinklers : Système protégé complet, système à sec.
• Stationnement : Beaucoup d'espace extérieur disponible pour le stationnement, le stockage et l'extension du bâtiment.

EMPLACEMENT ET ACCÈS :
La propriété est stratégiquement située à quelques minutes en voiture de l'Interstate 87,
de l'Interstate I-84, de l'aéroport du comté d'Orange et de l'aéroport international de Stewart.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC