À vendre : Opportunité d'investissement mixte de premier choix à Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Située au cœur de Brooklyn, cette propriété mixte de trois étages représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à but non lucratif, les investisseurs, les propriétaires d'entreprise et les propriétaires de maison. Comprenant un local commercial au niveau du sol et deux unités résidentielles spacieuses au-dessus, cette propriété offre un potentiel de revenu solide dans un quartier à forte demande.

Points Forts de la Propriété :
Taille totale du bâtiment : 3 500 pieds carrés (2 200 pieds carrés résidentiels + 1 300 pieds carrés commerciaux)
Taille du terrain : 1 532 pieds carrés | Profondeur du bâtiment : 55 pieds | Façade du bâtiment : 20 pieds.
Structure en maçonnerie indépendante construite en 1920, préservant l'architecture classique de Brooklyn.
Zonage : R6, permettant diverses possibilités résidentielles et à usage mixte.
Classe fiscale : 1, offrant des obligations fiscales réduites pour la propriété à long terme.
Emplacement de coin de premier choix près de Ralph Avenue et Howard Avenue, garantissant un fort passage piéton et une excellente visibilité.

Pour les entreprises à but non lucratif ou les organisations religieuses
Pour les investisseurs : Un actif mixte entièrement fonctionnel avec plusieurs sources de revenus.
Pour les propriétaires d'entreprise : Exploitez votre propre entreprise dans l'espace commercial tout en générant un revenu locatif à partir des unités résidentielles.

Située dans le quartier en pleine croissance d'Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant à Brooklyn.
Transports en commun : Proche des lignes de métro A, C, J, Z et L, ainsi que de plusieurs lignes de bus.
District scolaire : Zoné pour le District géographique n° 17 de NYC, avec P.S. 191 - Paul Robeson comme l'école élémentaire la plus proche.
Entouré de commerces locaux, de parcs et de centres commerciaux, ce qui en fait une zone attrayante pour les locataires et les propriétaires d'entreprise.

Notes supplémentaires :
Pas de restrictions de monument, permettant une flexibilité pour les rénovations ou le réaménagement.
Non situé dans une zone inondable, éliminant les charges d'assurance supplémentaires.
Propriété mixte légale sans conflits de zonage.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC