99 East 96th, également connu sous l'adresse 99-107 East 96th Street, est une excellente opportunité d'acquérir un solide bâtiment multifamilial en briques rouges de quatre étages, pré-guerre, comprenant 30 unités, au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Cette propriété bien entretenue sans ascenseur est remplie d'appartements pré-guerre spacieux allant des studios aux 3 chambres, qui attirent une forte demande locative et fournissent un flux de trésorerie régulier. Avec un taux de capitalisation proche de 8 %, la propriété offre un revenu immédiat ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme. Entièrement occupé, tous les appartements sont réglementés par la loi sur la stabilisation des loyers, sans contrôle des loyers. Le bâtiment est situé dans un emplacement de premier choix, entouré de nombreuses options de shopping et de restauration le long de Rockaway Parkway et d'Utica Avenue. Le parc Lincoln Terrace et le parc Betsy Head à proximité offrent des espaces verts et des activités récréatives, tandis que plusieurs lignes de bus et les lignes de métro 2, 3, 4 et 5 à Utica Avenue assurent des transports pratiques à travers la ville. Avec un taux d'occupation constant, un potentiel de hausse des loyers et des agencements pré-guerre très désirables, ce bâtiment en briques de 30 unités constitue un ajout substantiel à tout portefeuille d'investissement. Des DHCR peuvent être fournis sur demande. L'acheteur est responsable de la diligence raisonnable.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC