1117 Avenue McDonald, Brooklyn NY 11230

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX AU COIN DE L'AVENUE MCDONALD & DE L'AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

PROPOSÉ SUR UNE BASE EXCLUSIVE une incroyable occasion de posséder un bâtiment commercial à usage mixte de 3 étages générant des revenus avec des locataires de longue durée, un bon loyer et un potentiel d'augmentation. Ce bâtiment en briques de 3 étages mesure 20 pieds sur 100 pieds avec 20 pieds de façade sur McDonald et 100 pieds sur Avenue I.

Ce bâtiment à usage mixte est composé de trois vitrines commerciales et de deux appartements résidentiels traversants au-dessus.

Le bâtiment est situé au coin de McDonald et de l'Avenue I. Zone très passante, excellente visibilité sur deux larges avenues et une lumière incroyable. Grand hub de transport, merveilleuse zone commerciale et résidentielle, avec un fort passage piéton.

Le deuxième étage est un appartement de 3 chambres et 1,5 salle de bain.

Le troisième étage est un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain.

Le rez-de-chaussée dispose de trois espaces commerciaux/retail avec des locataires à long terme.

L'unité 1 est située au coin de McDonald & Avenue I, avec un deli comme locataire.

L'unité 2 est actuellement vacante (utilisateur/propriétaire potentiel).

L'unité 3 a une société immobilière locale comme locataire.

Tous les espaces commerciaux ont accès à la cave (sous leurs espaces) qui s'étend sur toute la profondeur du bâtiment.

Le bâtiment a des taxes incroyablement basses de 7744 $/an.

La taille du lot et la taille du bâtiment sont de 20" x 100'.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT / UTILISATION EXCEPTIONNELLE

Contactez les agents exclusifs pour plus d'informations.

1117 McDonald Avenue, Brooklyn NY 11230

PRIME LOCATION CORNER OF MCDONALD AVENUE & AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY

OFFERED ON AN EXCLUSIVE BASIS an incredible opportunity to own a 3 story mixed-use income-generating property with Long Term Tenants, great rent roll and upside for increases. This 3 Story brick bldg. is built 20 ft x 100 ft with 20 feet of frontage on McDonald and 100 feet on Avenue I.

This mixed use building is comprised of Three retail/commercial store fronts and two floor through residential apartments above.

The building corners on McDonald and Avenue I. Very well trafficked area, wonderful exposure on two wide avenues and amazing light. Great transportation hub, wonderful business and residential area. with great foot traffic.

Second Floor is a 3 bedroom 1.5 bath

Third floor is a 2 bedroom 1 bath apt.

The ground floor has three commercial/retail spaces with long-term tenants.

Unit 1 corners on McDonald & Avenue I, which has a deli as a tenant.

Unit 2 store is currently vacant (possible user/owner)

Unit 3 has a local RE company as a tenant.

All commercial units have use of the cellar (under there spaces) that spans the full depth of the bldg.

The building has incredibly low taxes of $7744/year

The lot size and bldg. size is 20" x 100'.

EXCEPTIONAL INVESTMENT/USER OPPORTUNITY

Inquire of exclusive agents for additional information