**OCCUPATION IMMÉDIATE !**

TOUTES LES JOURS PORTES OUVERTE ET VISITES SONT SUR RENDEZ-VOUS SEUL. VOUS DEVEZ PRENDRE UN RENDEZ-VOUS AVEC L'ÉQUIPE DE VENTE DU SPONSOR À L'AVANCE.

La résidence 506 est un appartement de 839 pieds carrés comprenant deux chambres et deux salles de bains, offrant une valeur incroyable pour l'espace et la qualité.

**LÀ OÙ LA VIE S'IMPOSE** Il est facile de trouver ses repères à Smithsonian Place. Avec la station de 125th Street, Whole Foods Market et Central Park à portée de main, c'est ici que la vie prend tout son sens. Choisissez parmi 55 résidences parfaitement situées dans le quartier dynamique d'Harlem. Disponibles avec une, deux ou trois chambres.

**UN LIEU AVEC DU CARACTÈRE** Construit en 1898, Smithsonian Place a été soigneusement restauré pendant cinq ans pour créer un style de vie qui allie une architecture ancienne à un style moderne. Façade intemporelle en briques et en pierre de la fin du XIXe siècle avec balcons décoratifs restaurés surplombant Lenox Avenue, de larges fenêtres ornées de corniches et de linteaux en bois.

**UN LIEU AVEC UN SAVOIR-FAIRE** Des détails nets et des couleurs apaisantes se mêlent harmonieusement à la chaleur de l'architecture de la fin du XIXe siècle. Des matériaux naturels comme la pierre et le bois créent une toile paisible pour la vie. De vastes fenêtres à battants à double vitrage inondent chaque maison de lumière naturelle, des hauteurs de plafond typiques de 9 à 10 pieds, des planchers en chêne blanc et des placards aménagés dans les chambres ainsi que des armoires pour laveuse/sécheuse.

**LES CUISINES** sont équipées de cabinets sur mesure de couleur gris clair avec des accents en laiton brossé, un plan de travail et un dosseret en granit naturel, un robinet de remplissage Rubinet et un robinet, une plaque de cuisson et un four à induction Fisher & Paykel, un réfrigérateur LG, un lave-vaisselle Bertazzoni et une hotte XO au-dessus de la cuisinière.

**LES SALLES DE BAINS** sont dotées de carrelages au sol en pierre Masai Blanco 40 et de carrelages muraux blancs mats, de cabinets de vanité sur mesure de 30 pouces, de vastes armoires à pharmacie avec miroir, de robinets contemporains Phylrich en nickel brossé, de baignoires Neptune Entrepreneur Albana, de robinetterie de baignoire, douche, porte-serviettes et porte-papier Artos en nickel brossé et de toilettes lcera Museii avec bidet électronique Iwash.

**UN LIEU DE CONFORT** Des équipements incomparables dans un bâtiment unique. Smithsonian Place est l'endroit où travail, repos et loisirs se rencontrent. Un concierge pour vous accueillir chez vous, un studio de fitness en double hauteur équipé de vélos Peloton et de tapis de course, des machines Tonal, et une zone de yoga et Pilates au niveau mezzanine équipée de saunas et de bains de vapeur, des salles de réunion pour vidéoconférences et podcasts, un salon lumineux pour les résidents avec des places assises autour d'un feu décoratif en pierre, une salle de jeux, une aire de jeux, un stockage pour vélos, une zone de lavage pour animaux de compagnie dédiée, et à un coût supplémentaire, un espace de stockage privé est disponible.

**UN LIEU DE COMMODITÉ** Avec des liaisons de transport, des écoles, des épiceries et des établissements médicaux à proximité, Smithsonian Place est où le confort rencontre la commodité. À quatre pâtés de maisons de la station de métro 125 St. 2/3, offrant un accès à Midtown en moins de 25 minutes. À 8 minutes de vélo de Central Park.

Les termes de l'offre complète sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD22-0237. Sponsor : 370 LENOX LLC, c/o Renaissance Realty Group, 1019 Avenue P, Suite 501 Brooklyn, New York 11223. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Toutes les images sont des rendus d'artistes. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournis à des fins illustratives uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que l'information soit considérée comme correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changements et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont conseillés de consulter les termes complets du plan d'offre pour plus de détails sur le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils électroménagers, équipements et installations qui seront inclus dans les unités, les zones d'équipement et les espaces communs.

IMMEDIATE OCCUPANCY!

ALL OPEN HOUSES AND SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY. YOU MUST MAKE AN APPOINTMENT WITH THE SPONSOR'S SALES TEAM IN ADVANCE.

Residence 506 is a 839 SF two-bedroom and two-bathroom, offering incredible value for the space and the quality.

WHERE LIFE CLICKS INTO PLACE It's easy to slip into the groove at Smithsonian Place. With 125th Street Station, Whole Foods Market, and Central Park at your fingertips, this is where life clicks into place. Choose from 55 residences perfectly placed in the thriving neighborhood of Harlem. Available with one, two, or three-bedrooms.

A PLACE WITH CHARACTER Constructed in 1898, Smithsonian Place has been lovingly restored over five years to create a lifestyle that blends age-old architecture with modern style. Timeless late 19th-century brick and stone fa ade with restored decorative balconies overlooking Lenox Avenue with generously scaled windows adorned with crafted cornices and lintels.

A PLACE WITH CRAFTSMANSHIP Crisp detailing and calm colors merge effortlessly with the warmth of the late 19th-century architecture. Natural materials like stone and timber create a tranquil canvas for life. Expansive double-glazed casement windows saturate each home with natural light, typical ceiling heights from 9 to 10 feet, white oak hardwood flooring and fitted bedroom closets and washer/dryer cabinets.

KITCHENS feature custom light grey cabinets with brushed brass accents, a natural granite countertop and backsplash, Rubinet pot-filler and faucet, Fisher & Paykel induction cooktop and oven, LG refrigerator, Bertazzoni dishwasher and a XO above-the-range hood.

BATHROOMS fitted with stone Masai Blanco 40 floor tiles and matte white wall tiles, custom 30 vanities, expansive mirrored medicine cabinets, brushed nickel Phylrich contemporary faucets, neptune Entrepreneur Albana bathtubs, Artos brushed nickel bath, shower, towel bar, and paper holder fixtures and a lcera Museii toilets with Iwash electronic bidet.

A PLACE OF COMFORT Second-to-none amenities in a one-of-a-kind building. Smithsonian Place is where work, rest, and play come together. A doorman to welcome you home, a double-height fitness studio equipped with Peloton bikes and treadmills, Tonal machines, and a mezzanine-level yoga and Pilates zone equipped with sauna and steam rooms, private video call and podcast meeting rooms, light-filled resident's lounge with seating around a stone-set feature fire, game room, playroom, bicycle storage, a dedicated pet wash area, and at an additional cost private storage is available.

A PLACE OF CONVENIENCE With transport links, schools, grocery stores and medical facilities in easy reach, Smithsonian Place is where comfort meets convenience. Four blocks from the 125 St. 2/3 Subway Station, providing access to Midtown in under 25 minutes. 8-minute bike ride to Central Park.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD22-0237. Sponsor: 370 LENOX LLC, c/o Renaissance Realty Group, 1019 Avenue P, Suite 501 Brooklyn, New York 11223. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. All images are artist's renderings. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes and withdrawal without notice. Prospective purchases are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas