PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX À VENDRE – FLUSHING, NY.
Nous avons le plaisir de présenter une opportunité phénoménale de posséder un espace commercial de 3 854 pieds carrés au cœur de l'animée Flushing, NY ! Situé à quelques pas de la station LIRR, cet emplacement de premier choix offre une visibilité exceptionnelle et un fort trafic piéton, ce qui en fait une occasion d'investissement remarquable.

Points forts de la propriété :
- Équipement spacieux et polyvalent : Idéal pour le commerce de détail, le café, le bureau, ou un concept d'affaires personnalisé.
- Terrasse sur le toit exclusive de 1 850 pieds carrés : Parfaite pour des repas en plein air, des événements, ou un salon privé.
- Emplacement privilégié : Fort trafic piéton dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du Queens.
- Potentiel d'investissement solide :
- Actuellement loué pour 12 500 $/mois (comprend deux places de stationnement intérieures).
- Le locataire paie une partie de la taxe foncière de 2 400 $/an.
- Contrat de location de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans en place.
- Avantages financiers : Faibles charges communes, taxes foncières, et abattement fiscal ICAP pour des économies supplémentaires.

Prix demandé : 3 980 000 $ (Inclut l'Unité S1 et l'Unité C1)
Cette propriété d'investissement clé en main offre un revenu locatif stable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des centres commerciaux les plus recherchés de NYC. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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