PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN À VENDRE – FLUSHING, NY.
Nous sommes heureux de présenter une opportunité phénoménale de posséder un espace commercial de 3 854 pieds carrés (S1 : 3 056 pieds carrés et C1 : 798 pieds carrés) au cœur de l'animée Flushing, NY ! Située à une courte distance de la station LIRR, cet emplacement privilégié offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton, en faisant une occasion d'investissement remarquable.

Points forts de la propriété :
- Agencement spacieux et polyvalent : Idéal pour le commerce de détail, un café, un bureau ou un concept commercial sur mesure.
- Terrasse sur le toit exclusive de 1 850 pieds carrés : Parfaite pour des repas en plein air, des événements ou un salon privé.
- Emplacement de premier choix : Fort passage piéton dans l'un des districts commerciaux les plus dynamiques de Queens.
- Potentiel d'investissement solide :

Actuellement loué pour 12 500 $ par mois (comprend deux places de parking intérieures).
Le locataire paie une partie de la taxe foncière de 2 400 $ par an.
Bail de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans en place.
Avantages financiers : Charges communes faibles, taxes foncières et abattement fiscal ICAP pour des économies supplémentaires.
Prix demandé : 3 980 000 $ (Comprend l'unité S1 et l'unité C1)
Cette propriété d'investissement clé en main offre un revenu locatif stable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des centres commerciaux les plus recherchés de NYC. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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