Bienvenue à la Résidence 304 dans les Condominiums Aurum

Cet appartement d'une chambre orienté au sud est un sanctuaire ensoleillé, offrant l'un des agencements les plus recherchés dans un immeuble à services complets avec des équipements de première classe.

De magnifiques planchers en érable bien entretenus parcourent l'ensemble de l'appartement, qui dispose de plus qu'assez d'espace de rangement – placard à vêtements, placard à linge et garde-manger. Le spacieux salon peut facilement accueillir un grand canapé sectionnel, une table à manger et une bibliothèque - parfait pour se détendre et recevoir. La lumineuse chambre principale bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée et peut accueillir un lit queen-size avec un ensemble complet de meubles.

La cuisine mise à jour dispose d’un mobilier en bois épuré, d’un éclairage LED sous les placards, d’un bar à petit-déjeuner en granit et d’appareils en acier inoxydable Frigidaire – idéal pour cuisiner ou déguster votre café du matin. La salle de bain est élégamment finie avec des carreaux en porcelaine émaillée, des accessoires de qualité et une baignoire profonde.

Cet appartement est complété par un lave-linge et un sèche-linge dans l’unité, un pré-câblage Verizon FiOS et un système de climatisation central à deux zones pour un confort tout au long de l'année.

Profitez d'un accès à des équipements complets, y compris :
• Portier 24 heures sur 24
• Salle de sport au niveau du penthouse
• Salon des résidents et salle de médias
• Deux niveaux d'espaces extérieurs meublés avec des stations de grillades
• Salle de sport sur le toit et un espace extérieur sur le toit avec des grills supplémentaires
Le meilleur, c'est qu'il n'y a pas de frais supplémentaires pour les équipements.

Situé au cœur de Harlem, vous serez à quelques pas des meilleurs restaurants, parcs, Whole Foods, et des nouveaux Trader Joe’s, Sephora et Target. Les lignes de métro 2/3, A/C, et B/D à proximité offrent un accès sans faille à la ville.

Opportunité de Logement Abordable
Il s'agit d'une unité abordable avec des directives spécifiques sur le revenu et les actifs :
• Actifs maximum : 181 513 $
• Revenu maximum (2024) :
• 1 personne : 135 875 $
• 2 personnes : 155 375 $
• 3 personnes : 174 750 $

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement abordable à l'Aurum. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée !

Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space – coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

Affordable Housing Opportunity
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $181,513
• Maximum income (2024):
• 1 person: $135,875
• 2 people: $155,375
• 3 people: $174,750

Don’t miss the opportunity to own this stunning, affordable home at The Aurum. Contact us today for more information or to schedule a private showing!