Site de développement prime - Prêt à construire !
Ce terrain exceptionnel de 33 x 86 pieds offre une occasion rare pour les développeurs. Avec des plans en place et des permis déjà obtenus, ce projet est prêt à être lancé et est positionné pour une construction immédiate.
Points clés :
• Plans et permis approuvés : Évitez le long processus d'approbation - ce site est prêt à bâtir !
• Abattement fiscal de 33 ans déposé : Bénéficiez d'importantes économies d'impôt à long terme.
• Zonage R7 : Permet la construction d'un bâtiment de huit étages.
• Stationnement annulé : Réduit les coûts de construction et maximise la surface constructible.
• Tests de sol réalisés : Garantit des fondations solides pour votre projet.
• FAR élevé (environ 12 000) : Potentiel de construction d'environ 20 unités.
• Emplacement idéal : Situé au cœur de la Jamaïque. Proche des transports en commun, des écoles, des restaurants et des magasins. Juste à côté de Hillside Ave.
Potentiel d'investissement :
Cette propriété offre une excellente opportunité de capitaliser sur la demande croissante de logements dans cette zone prisée. La combinaison de plans approuvés, d'un abattement fiscal à long terme et d'un emplacement de choix en fait un investissement exceptionnel avec une appréciation à long terme en perspective compte tenu des améliorations et du développement en cours dans cette région.
Avertissement : Toutes les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Prime Development Site - Ready to Build!
This exceptional 33 x 86 ft. lot presents a rare opportunity for developers. With plans in place and permits already secured, this project is shovel-ready and poised for immediate construction.
Key Highlights:
• Approved Plans & Permits: Skip the lengthy approval process – this site is ready to build!
• 33-Year Tax Abatement Filed: Benefit from significant long-term tax savings.
• R7 Zoning: Allows for an eight-story building.
• Parking Waived: Reduces construction costs and maximizes buildable area.
• Soil Tests Completed: Ensures a solid foundation for your project.
• High FAR (12,000 approx.): Potential to build approximately 20 units.
• Ideal Location: Located in the Heart of Jamaica. Close to public transportation, schools restaurants and shopping. Just off of Hillside Ave.
Investment Potential:
This property offers an excellent opportunity to capitalize on the growing demand for housing in this desirable area. The combination of approved plans, a long-term tax abatement, and a prime location makes this a exceptional investment with long term appreciation in sight considering the improvements and development going on in this area.
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