Bâtiment commercial en brique idéal pour investisseur avec un rendement de 7,4 % CAP ou utilisateur (avec un espace médical de 6 pièces disponible au deuxième étage pour une occupation immédiate, d'environ 600 NSF). Le bâtiment fait environ 8 000 pieds carrés sur 2 niveaux avec une taille de bâtiment de 55 x 72 et une taille de terrain de 55 x 100. La zone est C4-2, ce qui offre à l'investisseur la possibilité d'ajouter 10 000 pieds carrés supplémentaires et d'augmenter à 18 700 pieds carrés (veuillez vérifier et confirmer avec votre architecte).

Premier étage : - 2 magasins de détail (bureau et restaurant).
Deuxième étage : - 3 espaces médicaux/bureaux (comprenant des zones communes partagées, y compris plusieurs zones d'accueil, une zone d'attente, des toilettes, des escaliers, un ascenseur et 3 places de parking dans le jardin). Cet emplacement se trouve à seulement 100 pieds de la ligne de métro #6 et situé le long de la très fréquentée Westchester Ave, connecté à Manor Ave. Le centre est entièrement conforme à l'ADA, offrant une rampe pour fauteuils roulants, des toilettes accessibles aux personnes handicapées et un ascenseur. Merci de ne pas déranger les locataires ou patients actuels. Toutes les visites doivent être programmées à l'avance avec le courtier inscrit. N'hésitez pas à appeler pour toute question.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC