***** UNITÉ INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN 2027 *****

Investissement clé en main dans Midtown East ! L'appartement 19B au 240 East 47th Street offre une occasion rare de posséder un condominium générant des revenus avec un taux de capitalisation de 3,5 %. Avec un locataire déjà en place, ce 2 pièces situé à un étage élevé avec 2 salles de bain complètes offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme.

Cette spacieuse résidence dispose d'un salon/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine séparée de type couloir, de parquets en bois franc et d'un espace de rangement abondant. Des fenêtres surdimensionnées offrent une vue ouverte sur la ville et une belle luminosité tout au long de la journée - des caractéristiques qui augmentent l'attrait pour les locataires.

Points forts de l'investissement :

Taux de capitalisation solide de 3,5 %

Locataire en place jusqu'en juin 2027 - revenus locatifs instantanés

Condo favorable aux investisseurs avec des politiques de location flexibles

Strong demande locative dans Midtown East

Conforts de l'immeuble (Dag Hammarskjöld Tower) :

Gardien et concierge 24 heures sur 24

Salle de fitness à la pointe de la technologie

Terrasse sur le toit paysagée avec vue panoramique sur la ville

Installations de blanchisserie sur place

Gestionnaire résident et personnel

Acceptant les animaux de compagnie

Accès au garage

Emplacement :
Parfaitement situé dans Midtown East près des Nations Unies, de Grand Central et de plusieurs lignes de métro, le 240 East 47th offre un confort pour les professionnels et les locataires internationaux. Entouré de restaurants, de boutiques de premier ordre et de la promenade de l'East River, cet emplacement est constamment en forte demande locative.

Détails supplémentaires :

Coûts de portage faibles par rapport aux revenus locatifs

Achat de condo - aucune approbation du conseil

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval