**Propriété Commerciale de Prime à Vendre – Emplacement Imbattable Près de la Nautical Mile**

Emplacement, emplacement, emplacement ! Cette propriété commerciale exceptionnelle est à deux pas de la célèbre Nautical Mile, offrant une visibilité et un flux piéton inégalés. Classée Marine Industrielle, cet espace polyvalent est parfait pour un large éventail d'utilisations, notamment la vente, l'affichage, le stockage, la réparation et l'entretien de bateaux, ainsi que des opportunités de vente de poissons, de restaurants, de bars, de grillades, de commerces de détail ou d'entreprises de services.

La propriété dispose d'une *structure entièrement reconstruite* (âgée de seulement 12 ans) après l'ouragan Sandy, offrant une base moderne et résiliente. Le premier étage comprend un vaste espace de stockage non fini, offrant d'innombrables possibilités de personnalisation pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Avec 20 places de stationnement dédiées et une unité résidentielle de location supplémentaire, cette propriété offre un potentiel de revenus à la fois commercial et résidentiel.

Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises maritimes et riveraines. Que vous soyez en train d'étendre votre entreprise actuelle ou de commencer quelque chose de nouveau, cette propriété offre tout l'espace et la flexibilité dont vous avez besoin pour réussir.

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Informations supplémentaires : Pct. Bureau : 50, vac_perc : 0

**Prime Commercial Property for Sale – Unbeatable Location Near Nautical Mile**

Location, location, location! This exceptional commercial property is just a stone’s throw away from the renowned Nautical Mile, offering unmatched visibility and foot traffic. Zoned Marine Industrial, this versatile space is perfect for a wide range of uses, including the sale, display, storage, repair, and maintenance of boats, as well as opportunities for fish sales, restaurants, bars, grills, retail, or service businesses.

The property features a *completely rebuilt structure* (only 12 years old) following Hurricane Sandy, providing a modern, resilient foundation. The first floor boasts an expansive unfinished storage area, offering endless possibilities for customization to fit your business needs. With 20 dedicated parking spaces and an additional residential rental unit, this property offers both commercial and residential income potential.

Don’t miss this rare opportunity to secure a prime location in one of the most sought-after areas for marine and waterfront businesses. Whether you’re expanding your current venture or starting something new, this property offers all the space and flexibility you need to succeed.

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