**Opportunité d'Investissement Primaire à Jamaica, Queens – Propriété à Usage Mixte avec Potentiel Infini**

Que vous soyez un investisseur recherchant des revenus locatifs stables et une appréciation à long terme, un entrepreneur cherchant un emplacement de choix pour votre entreprise tout en générant des revenus supplémentaires, ou un développeur explorant les possibilités d'expansion et de réaménagement, cette propriété offre tout cela.

**Aperçu de la Propriété :**

- Rez-de-chaussée : Unité commerciale idéale pour le commerce de détail, les bureaux, ou les entreprises de services.
- Premier étage : Deux appartements résidentiels – un spacieux appartement de deux chambres et un confortable appartement d'une chambre.
- Emplacement Privilégié : Grands axes routiers, transport public (trains et bus), parcs, magasins et divertissements.
- Potentiel d'Investissement : Base locative stable avec possibilités d'ajustements de loyer.
- Croissance Future : Possibilités de modifications de la propriété ou d'opportunités de réaménagement.

**Avantage de l'Emplacement**

Positionnée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Queens, cette propriété bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Un accès facile aux grands axes routiers, aux métros et aux lignes de bus assure une connectivité fluide avec Manhattan, Brooklyn et Long Island. De plus, la proximité des parcs et des centres commerciaux en fait un emplacement recherché pour les locataires résidentiels.

**Revenus Locatifs Stables & Potentiel de Croissance**

Avec le développement continu de Jamaica, Queens, il existe un fort potentiel d'appréciation des loyers. Que vous choisissiez de maintenir les locataires existants ou de repositionner la propriété pour attirer des locataires payant des loyers plus élevés, la flexibilité est à vous.

**Polyvalence & Développement Futur**

La nature à usage mixte de cette propriété permet plusieurs possibilités :

- Exploiter votre propre entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs résidentiels.
- Améliorer l'Espace Commercial pour répondre à la demande croissante dans la région.
- Explorer le Réaménagement ou l'Expansion pour maximiser la valeur de la propriété et augmenter les rendements.

**Pourquoi Investir Ici ?**

? **Flux de Revenus Établi** – Partiellement occupé avec des locataires fiables.
? **Emplacement à Fort Trafic** – Idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou les entreprises de services.
? **Potentiel de Croissance Future** – Fort potentiel d'appréciation dans un quartier en plein essor.
? **Flexibilité Multi-Usage** – Exploiter une entreprise, louer des unités, ou explorer le réaménagement.
? **Commodité & Accessibilité** – Accès facile aux transports en commun, magasins, parcs et grands axes routiers.

C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété bien positionnée dans l'un des corridors commerciaux les plus prometteurs de Queens. Contactez-moi aujourd'hui pour programmer une visite et explorer les possibilités infinies !

**Prime Investment Opportunity in Jamaica, Queens – Mixed-Use Property with Endless Potential**

Whether you're an investor looking for steady rental income and long-term appreciation, an entrepreneur seeking a prime location for your business while generating additional revenue, or a developer exploring expansion and redevelopment potential, this property offers it all.

**Property Overview:**

- First Floor: Commercial unit ideal for retail, office space, or service-based businesses.
- Second Floor: Two residential apartments – a spacious two-bedroom unit and a comfortable one-bedroom unit.
- Prime Location: Major highways, public transportation (trains and buses), parks, shopping, and entertainment.
- Investment Potential: Stable tenant base with opportunities for rent adjustments.
- Future Growth: Possible property modifications or redevelopment opportunities.

**Location Advantage**

Positioned in one of Queens’ most dynamic and fast-growing neighborhoods, this property benefits from high foot traffic and excellent visibility. Easy access to major highways, subways, and bus routes ensures seamless connectivity to Manhattan, Brooklyn, and Long Island. Additionally, proximity to parks and shopping centers makes this a sought-after location for residential tenants.

**Steady Rental Income & Growth Potential**

With the continued development of Jamaica, Queens, there is strong potential for rent appreciation. Whether you choose to maintain existing tenants or reposition the property to attract higher-paying tenants, the flexibility is yours.

**Versatility & Future Development**

The mixed-use nature of this property allows for multiple possibilities:

- Operate Your Own Business while benefiting from residential rental income.
- Enhance the Commercial Space to cater to the growing demand in the area.
- Explore Redevelopment or Expansion to maximize property value and increase returns.

**Why Invest Here?**

? **Established Income Stream** – Partially occupied with reliable tenants.
? **High-Traffic Location** – Ideal for retail, office, or service-based business.
? **Future Growth Potential** – Strong appreciation outlook in a booming neighborhood.
? **Multi-Use Flexibility** – Operate a business, rent out units, or explore redevelopment.
? **Convenience & Accessibility** – Easy access to major transit, shopping, parks, and highways.

This is a rare opportunity to acquire a well-positioned property in one of Queens’ most promising commercial corridors. Contact me today to schedule a viewing and explore the endless possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC