Charmante maison triplex dans le quartier prisé de Greenpoint.
Bienvenue au 288 McGuinness Boulevard, une occasion rare de posséder une maison bien préservée de trois familles au cœur de Greenpoint.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien performant ou un propriétaire souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs des deux autres, cette propriété sur le marché libre offre un potentiel exceptionnel.

Construite en 1899, cette maison conserve son charme architectural d'origine tout en offrant des commodités modernes. Des plafonds hauts, des murs en briques apparentes et des plans d'étage ouverts définissent chacune de ses trois appartements de deux chambres bien entretenus.

Répartition des unités

Premier étage : Une unité spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 800+ pi²) avec une cour privée de près de 1 000 pi² - parfaite pour la vie en extérieur, les réceptions ou le jardinage. Cette unité offre un rare retrait urbain avec un espace ample pour se détendre.

Deuxième étage : Une résidence pleine de caractère de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 680 pi²) qui combine charme historique et mises à jour modernes. Briques apparentes, plafonds hauts et finitions contemporaines créent une ambiance chaleureuse mais élégante, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle.

Troisième étage : Une maison lumineuse de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 680 pi²) qui dégage un attrait vintage avec des touches modernes réfléchies. Plafonds hauts, plan d'étage ouvert et détails architecturaux uniques rendent cette unité à la fois confortable et spacieuse, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de commodité contemporaine.

Emplacement et potentiel d'investissement

Situé dans un quartier en pleine expansion avec de nouveaux parcs riverains et des développements en cours, le 288 McGuinness Boulevard est positionné pour une valeur à long terme. La propriété est zonée M1-1, permettant une flexibilité de vie/travail ou le potentiel de conversion en magasin.

Avec un accès facile aux transports, y compris le train G (à un pâté de maisons) et le ferry de l'East River (à trois pâtés de maisons), les résidents bénéficient d'une connectivité sans faille avec Manhattan et au-delà. De plus, les boutiques, cafés et parcs vibrants de Greenpoint ne sont qu'à quelques pas, faisant de cet emplacement un endroit imbattable.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un bijou dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn !

Jardin privé, espace extérieur, cour.

Charming Three-Family Home in Prime Greenpoint.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680 sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680 sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.

Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!

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