Bienvenue au 212 Franklin Street, l'une des propriétés les plus distinctives de Greenpoint, Brooklyn.

Cette maison de ville mixte de 25 pieds de large, avec une façade en brique et un cadre en métal, a été complètement reconstruite en 2014 pour allier harmonieusement un design haut de gamme à une fonctionnalité moderne, en faisant une opportunité idéale tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs avisés.

La propriété est configurée en une résidence de deux unités au-dessus d'un magasin, comprenant un appartement de deux chambres et une salle de bain sur un étage entier avec un espace extérieur privé, un spacieux penthouse de 3,5 chambres et deux salles de bain avec une terrasse sur le toit, et un espace commercial au rez-de-chaussée incluant une cour privée et un sous-sol aménagé. Cette disposition réfléchie offre un potentiel de revenu exceptionnel tout en fournissant la flexibilité d'occuper en tout ou en partie la section résidentielle. Qu'elle soit maintenue comme un investissement performant ou convertie en une maison unifamiliale luxueuse, le design et l'échelle du 212 Franklin rivalisent avec les plus belles maisons de ville sur le marché.

Avec son utilisation polyvalente, ses finitions de qualité supérieure et son potentiel de revenu impressionnant, cette propriété est prête à offrir à la fois un rendement élevé et un cadre de vie raffiné.

Générant actuellement un flux de revenus solide, le 212 Franklin affiche un taux de capitalisation de 5,29 %, avec un taux de capitalisation projeté qui peut facilement atteindre 6,2 %, en faisant une opportunité d'investissement à revenu élevé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

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Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint , Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick fa ade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all of the residential section. Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Currently generating a strong income stream, 212 Franklin boasts a cap rate of 5.29%, with a projected cap rate that can easily grow to 6.2%, making it a high-income investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

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