Nouveau sur le marché ! Magnifique appartement pré-guerre de 2 chambres et 2 salles de bain très ensoleillé. Ce domicile unique de cinq pièces d’environ 135 mètres carrés dispose d’un grand salon de 27'6" x 17' avec cheminée à combustibles solides et de deux fenêtres à guillotine surdimensionnées de 5'4" x 7'4". Il dispose d'une cuisine avec fenêtre, d'un grand hall d'entrée, de magnifiques parquets d'origine, de plafonds à poutres et de climatisation murale. Bien que la vue principale soit au sud, il bénéficie également d'expositions nord et est.
Cette résidence gracieuse se situe dans une coopérative pré-guerre de boutique offrant des services complets. Le 170 East 78th Street est un petit immeuble de 28 unités avec un gestionnaire résident et un service de conciergerie à plein temps. Il est situé dans l'un des plus beaux quartiers de l'Upper East Side, bordé de magnifiques maisons de ville ainsi que d'arbres en fleurs, tous ornés de splendides plantations florales en dessous.
La ligne de métro Lexington Avenue #6 est à un pâté de maisons, tout comme le service de bus, tant en montée qu'en descente, ainsi que transversalement. À proximité se trouvent les marchés gourmets de Citarella, Eli et Buttefield, ainsi que la Patisserie Chanson. Le quartier regorge de restaurants raffinés, dont Sushi Noz, l’un des restaurants japonais les plus exclusifs de la ville. Central Park est à une courte distance de quatre pâtés de maisons.
La coopérative autorise un financement à 50%, les animaux de compagnie et les maisons secondaires avec l'approbation du conseil, et dispose de boxes de stockage privés. Il y a une taxe de 2,5% à la revente à la charge de l'acheteur et une évaluation de capital de cinq ans couvrant les travaux en vertu de la loi locale n° 11 et le nouvel ascenseur pour passagers installé.

Newly Listed! Wonderfully Sunny 2 bedroom 2 bath Prewar. This unique five-room home of approximately 1,450 square feet features a Grand 27'6" x 17' living room with wood burning fireplace and two 5'4" x 7'4" oversized casement-styled windows. It has a windowed eat-in-kitchen, large entrance foyer, beautiful original wood flooring, beamed ceilings and through-wall air conditioning. While the primary view is south, it also enjoys northern and eastern exposures.
This gracious residence is in a boutique, full service prewar cooperative. 170 East 78th Street is a small, 28-unit building with a resident manager and full-time doorman service. It is located on one of the most beautiful blocks of the Upper East Side, lined with many beautiful townhouses as well as blossoming trees, each graced with lush, floral plantings below.
The Lexington Avenue #6 train is one block away as is bus service, both up, down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Buttefield's gourmet markets as well as Patisserie Chanson. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the more exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is a quick four-block walk away.
The cooperative permits 50% financing, pets and pied-a-terres with board approval, and has private storage bins. There is a 2.5% Flip Tax to be paid by the buyer and a five-year Capital Assessment covering the current Local Law 11 work and the newly installed passenger elevator.