Une fabuleuse opportunité de vivre là où Tribeca et le quartier financier se rencontrent - l'un des quartiers les plus vibrants et architecturaux de New York.

Votre recherche d'un appartement spacieux, magnifiquement aménagé, prêt à emménager, avec une vue imprenable et une valeur exceptionnelle s'arrête ici.

L'appartement 8A du bâtiment emblématique Potter est un loft duplex rarement trouvé, offrant environ 1 600 pieds carrés d'espace de vie aérien, lumineux, privé et remarquablement calme, avec une vue dégagée sur le parc de l'hôtel de ville depuis chaque fenêtre. Actuellement configuré en tant que résidence de deux chambres, cet appartement offre une flexibilité remarquable : comme le montrent les plans d'étage alternatifs, une troisième chambre ou un bureau à domicile peut être facilement créé au niveau inférieur principal (avec l'approbation du conseil d'administration).

Niveau principal
Le niveau d'entrée vous accueille dans un vaste salon et salle à manger définis par de majestueux plafonds à poutres de 11 pieds et trois fenêtres surdimensionnées encadrant des vues panoramiques sur le parc et la ligne d'horizon. L'exposition ouest inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et grandiose. Une cuisine de chef ancre ce niveau, avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit noir poli, des armoires en poirier sur mesure et un tout nouveau sol. Une salle de bain complète récemment rénovée et un espace de stockage astucieusement intégré sous l'escalier complètent ce niveau, offrant à la fois beauté et fonctionnalité.

Niveau supérieur
Montez au niveau supérieur, où de majestueux plafonds de 13 pieds couronnent deux généreuses chambres, chacune surplombant le parc de l'hôtel de ville. La salle de bain principale a été stylishment rénovée avec un espace comptoir et de rangement abondant, tandis qu'un placard dans le couloir abrite une machine à laver et un sèche-linge pour un confort moderne.

Le bâtiment
Conçu par l'architecte Norris G. Starkweather en 1886, le bâtiment Potter est l'un des exemples les plus admirés de l'architecture de la reine Anne à New York, avec sa façade distinctive en brique rouge, en grès et en terre cuite. Converti en coopérative en 1980 et classé monument historique en 1996, ce bâtiment de 11 étages et 41 unités a été méticuleusement entretenu et soigneusement mis à jour :
- Rénovation du hall (2010)
- Remplacement de l'ascenseur (2012)
- Remplacement des fenêtres (2015)
- Couloirs rafraîchis et toit paysager.
Les résidents bénéficient d'un superintendant attentif sur place, d'un système de sécurité moderne par vidéo/clé et d'un magnifique toit commun avec vue panoramique sur la ligne d'horizon. Le bâtiment accepte les animaux de compagnie, et les frais de maintenance sont environ 67 % déductibles d'impôts (consultez votre comptable).

Parfaitement situé à la croisée de Tribeca, du quartier financier, du district du port et du parc de l'hôtel de ville, le bâtiment Potter offre un accès facile à plusieurs lignes de métro et grands nœuds de transport, ce qui le rend aussi pratique qu'attrayant.

A fabulous opportunity to live where Tribeca and the Financial District meet--one of New York City's most vibrant and architecturally rich neighborhoods.

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home, in move-in condition with stunning views and exceptional value ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and maintenance is approximately 67% tax-deductible (consult your accountant).

Perfectly positioned at the crossroads of Tribeca, the Financial District, the Seaport District and City Hall Park, the Potter Building offers effortless access to multiple subway lines and major transit hubs-making it as convenient as it is captivating.