Le bâtiment Potter 145 Nassau Street, Apt 8A

Manhattan Downtown Duplex de 2-3 chambres 1,600 pi² Vues emblématiques de City Hall Park

Votre recherche d'un logement spacieux et magnifiquement aménagé en plein centre-ville, avec des vues époustouflantes et une valeur exceptionnelle, s'arrête ici.

L'appartement 8A dans le bâtiment classé Potter est un duplex loft rarement trouvé offrant environ 1,600 pieds carrés d'espace de vie privé, lumineux et remarquablement calme, avec des vues dégagées sur City Hall Park depuis chaque fenêtre. Actuellement configuré en tant que résidence de deux chambres, ce logement offre une flexibilité remarquable : comme indiqué dans les plans d'étage alternatifs, une troisième chambre ou un bureau à domicile peut facilement être créé au niveau principal inférieur (avec l'approbation du conseil).

Niveau principal
Le niveau d'entrée vous accueille dans un vaste salon et une salle à manger définis par des plafonds à poutres de 11 pieds de haut et trois fenêtres surdimensionnées offrant de superbes vues sur le parc et la skyline. L'exposition ouest inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Une cuisine de chef ancre ce niveau, avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit noir poli, des armoires en poirier sur mesure et un tout nouveau revêtement de sol. Une salle de bain complète récemment rénovée et un espace de rangement intelligemment intégré sous l'escalier complètent cet étage, offrant à la fois beauté et fonctionnalité.

Niveau supérieur
Montez au niveau supérieur, où des plafonds baroques de 13 pieds couronnent deux grandes chambres, chacune surplombant City Hall Park. La salle de bain principale a été rénovée avec style, offrant un espace de comptoir et de rangement abondant, tandis qu'un placard dans le couloir abrite un lave-linge et un sèche-linge pour un confort moderne.

Le bâtiment
Conçu par l'architecte Norris G. Starkweather en 1886, le bâtiment Potter est l'un des exemples les plus admirés de l'architecture de la Reine Anne à New York, avec sa façade distinctive en briques rouges, en pierre brune et en terre cuite. Converti en coopérative en 1980 et classé monument en 1996, ce bâtiment de 11 étages et 41 unités a été méticuleusement entretenu et soigneusement mis à jour :
Rénovation du hall (2010) Remplacement de l'ascenseur (2012) Remplacement des fenêtres (2015) Couloirs rafraîchis et toit-jardin paysagé Les résidents bénéficient d'un surintendant attentif sur place, d'un système de sécurité moderne par vidéo/fob, et d'une spectaculaire terrasse commune sur le toit avec des vues panoramiques sur la skyline. Le bâtiment est accueillant pour les animaux de compagnie, et l'entretien est environ 67 % déductible d'impôt (consultez votre comptable). Parfaitement situé à la croisée de Tribeca, du quartier financier, du quartier du port et de City Hall Park, le bâtiment Potter offre un accès facile à plusieurs lignes de métro.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home with stunning views-and exceptional value-ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and