L'immeuble Potter 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan Duplex de 2-3 chambres 1 600 pieds carrés Vues emblématiques sur le parc de l'hôtel de ville

Votre recherche d'un logement spacieux et magnifiquement aménagé en plein cœur de la ville, avec des vues époustouflantes - et une valeur exceptionnelle - s'arrête ici.

L'appartement 8A, situé dans l'immeuble historique Potter, est un loft duplex rare offrant environ 1 600 pieds carrés d'espace de vie aéré, baigné de lumière, privé et remarquablement calme, avec des vues dégagées sur le parc de l'hôtel de ville depuis chaque fenêtre. Actuellement configuré en tant que résidence de deux chambres, cet appartement offre une flexibilité remarquable : comme le montrent les plans d'étage alternatifs, une troisième chambre ou un bureau à domicile peut facilement être créé au niveau inférieur principal (avec l'approbation du conseil).

Niveau principal
L'entrée vous accueille dans un vaste salon et une salle à manger définis par des plafonds à poutres de 11 pieds de hauteur et trois grandes fenêtres encadrant une vue imprenable sur le parc et la skyline. L'exposition ouest inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et grandiose. Une cuisine de chef ancre ce niveau, avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit noir poli, un mobilier sur mesure en bois de poirier et un tout nouveau revêtement de sol. Une salle de bain complète récemment rénovée et un espace de rangement astucieusement intégré sous l'escalier complètent ce niveau, offrant à la fois beauté et fonctionnalité.

Niveau supérieur
Montez au niveau supérieur, où de majestueux plafonds de 13 pieds couronnent deux généreuses chambres, chacune surplombant le parc de l'hôtel de ville. La salle de bain principale a été élégamment rénovée avec un espace de comptoir et de rangement abondant, tandis qu'un placard dans le couloir abrite un lave-linge et un sèche-linge pour un confort moderne.

L'immeuble
Conçu par l'architecte Norris G. Starkweather en 1886, l'immeuble Potter est l'un des exemples les plus admirés de l'architecture de la Reine Anne à New York, avec sa façade distinctive en brique rouge, en grès et en terre cuite. Converti en coopérative en 1980 et classé en 1996, cet immeuble de 11 étages et 41 unités a été soigneusement entretenu et pensé pour être mis à jour :
- Rénovation du hall (2010)
- Remplacement de l'ascenseur (2012)
- Remplacement des fenêtres (2015)
- Couloirs rafraîchis et terrasse sur le toit paysagée

Les résidents bénéficient d'un superintendant attentif sur place, d'un système de sécurité moderne par vidéo/carte magnétique et d'une spectaculaire terrasse commune sur le toit avec des vues panoramiques sur la skyline. L'immeuble est convivial pour les animaux de compagnie, et l'entretien est d'environ 67 % déductible d'impôt (consultez votre comptable).

Parfaitement situé à la croisée de Tribeca, du quartier financier, du quartier du port et du parc de l'hôtel de ville, l'immeuble Potter offre un accès facile à plusieurs lignes de métro et à des hubs de transport majeurs, ce qui le rend aussi pratique que captivant.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home with stunning views-and exceptional value-ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and maintenance is approximately 67% tax-deductible (consult your accountant).
Perfectly positioned at the crossroads of Tribeca, the Financial District, the Seaport District and City Hall Park, the Potter Building offers effortless access to multiple subway lines and major transit hubs-making it as convenient as it is captivating.