Élégante et abordable, maison de 3 chambres sur Central Park North. Située juste en face du bord nord de Central Park, cette maison lumineuse et bien proportionnée offre non seulement une valeur exceptionnelle mais aussi des vues saisonnières à couper le souffle, dignes d'une carte postale, sur l'un des paysages les plus emblématiques de New York.

Situé dans un coopératif pré-guerre avec services complets au 45 Central Park North, l'appartement donne sur le sud, sur le parc, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis les espaces de vie et la chambre principale, les vues s'étendent à travers les cimes des arbres de Central Park et, selon les saisons, jusqu'aux lumières de la ville de Central Park South !

Le plan classique est à la fois traditionnel et flexible. Un salon central est flanqué par une troisième chambre — actuellement configurée en bureau — séparée par des portes françaises d'origine qui permettent aux espaces de rester connectés ou privés. Le hall d'entrée s'ouvre sur un long couloir qui ancre la maison, bordé de placards et de hauts plafonds qui évoquent ses origines pré-guerre.

La cuisine avec fenêtres a été soigneusement rénovée et donne à l'est, capturant le soleil du matin, tandis que la deuxième chambre et la salle de bain mise à jour profitent également d'expositions orientales ouvertes. Dans toute la maison, on trouve des planchers en bois franc, un espace de rangement ample et des détails architecturaux qui reflètent le patrimoine des années 1920 du bâtiment.

Construit en 1925 et mis à jour ces dernières années, le 45 Central Park North est un immeuble avec service de portier 24 heures sur 24, offrant des commodités telles qu'une salle de fitness, un salon pour résidents, une laverie, un local à vélos et un espace de stockage privé. Le hall a été entièrement rénové et restauré, et le bâtiment dispose maintenant de panneaux solaires, reflétant une tendance croissante vers la durabilité dans la vie en coopérative.

Situé juste sur Central Park North — autrefois considéré comme une bordure tranquille du parc — a émergé ces dernières années comme une enclave très recherchée, offrant à la fois la proximité du parc et un accès pratique aux transports. Les lignes de métro express 2 et 3 se trouvent au coin de la rue, et la zone abrite le nouveau Davis Center, ainsi qu'un accès facile aux institutions culturelles, cafés, et la beauté naturelle du parc lui-même.

Il s'agit d'une coopérative HDFC, destinée aux acheteurs qui respectent des critères de revenus spécifiques et prévoient d'utiliser la maison comme résidence principale. Le revenu maximal du ménage autorisé est de 165 % du revenu médian de la région (AMI) :

Ménage de 3 personnes : 240 570 $

Ménage de 4 personnes : 267 300 $

Ménage de 5 personnes : 288 750 $

Un financement et une approbation du conseil d'administration sont requis. Pour les acheteurs qualifiés, c'est une occasion rare de posséder une maison lumineuse et bien entretenue surplombant Central Park — à un prix qui reste accessible. Veuillez appeler pour prendre rendez-vous.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
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