Opportunité d'investissement exceptionnelle à East Williamsburg !

Débloquez un investissement en libre marché avec un taux de rendement prévisionnel de 7 % dans l'un des quartiers les plus prisés.

Le 118 Kingsland Avenue est une propriété de quatre unités, générant un solide revenu locatif tout en servant également de résidence pour le propriétaire.

Résumé de la propriété :
- Total d'unités : 4 (réparties sur deux structures distinctes : 118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave)
- Total de chambres : 12
- Total de salles de bain : 8
- Superficie du terrain : Environ 2 887 pieds carrés.
- Zonage : M1-1 (permettant des possibilités résidentielles et commerciales)

Répartition des unités :

118 Kingsland Ave
- Unité 1 : Duplex 4ch/3sdb - Agencement spacieux avec accès direct au sous-sol, idéal pour une fonctionnalité supplémentaire.
- Unité 2 : 4ch/2sdb - Lumineuse et aérée, offrant une terrasse privée pour profiter de l'extérieur.

118 1/2 Kingsland Ave
- Unité 1 : 3ch/2sdb - Agencement à concept ouvert avec une atmosphère confortable et accueillante.
- Unité 2 : 1ch/1sdb - Comprend une terrasse privée, parfaite pour se détendre ou recevoir.

Le sous-sol dispose de connexions pour lave-linge. Actuellement, seul un appartement a accès au sous-sol, mais avec deux entrées, cela représente une excellente opportunité de créer une buanderie dans l'immeuble pour tous les locataires.

Pourquoi investir dans le 118 Kingsland Avenue ?

? Investissement clé en main - Entièrement louable ou idéal pour un utilisateur final cherchant à occuper une unité tout en louant les autres, garantissant un revenu immédiat avec un loyer libre.
? Pas de réglementations sur les loyers - Aucune restriction de loyer, offrant une flexibilité totale.
? Espace extérieur - Terrasses privées et un jardin arrière augmentent l'attrait pour les locataires.
? Emplacement privilégié - East Williamsburg connaît une forte croissance, avec des valeurs immobilières en augmentation.
? Accès facile aux transports - Proche des lignes de métro G et L et du ferry de l'East River pour des trajets rapides.
? Forte demande de locataires - Entouré de cafés tendances, de restaurants et de points d'intérêt culturel.

Cette propriété bien entretenue, générant des revenus, offre une stabilité et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un actif performant, le 118 Kingsland Avenue est une opportunité rare à considérer.

Espace extérieur commun, Pas d'animaux, Espace extérieur privé, Climatisation, Avant-guerre, Espace extérieur, Buanderie dans l'unité.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

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118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

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