Opportunité d'investissement exceptionnelle à East Williamsburg ! Propriété légale de 4 unités : 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 bâtiments sur le même terrain)

Débloquez un investissement sur le marché libre avec un taux de rendement prévisionnel de 7,5 % dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Le 118 Kingsland Avenue est une propriété de quatre unités, générant des revenus locatifs solides tout en servant également de résidence propriétaire-occupante.

Aperçu de la propriété :
- Total d'unités : 4 (réparties sur deux structures séparées : 118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave)
- Total de chambres : 12
- Total de salles de bain : 8
- Superficie du terrain : environ 2 887 pieds carrés.
- Zonage : M1-1 (permettant des possibilités résidentielles et commerciales)
- Opportunité d'échange 1031

Répartition des unités :

118 Kingsland Ave (bâtiment avant)
- Unité 1 : Duplex 4CH/3SDB - Agencement spacieux avec accès direct au sous-sol, idéal pour une fonctionnalité accrue.
- Unité 2 : 4CH/2SDB - Lumineux et aéré, avec un balcon privé pour profiter de l'extérieur.

118 1/2 Kingsland Ave (bâtiment arrière)
- Unité 1 : 3CH/2SDB - Agencement à concept ouvert avec une ambiance confortable et accueillante.
- Unité 2 : 1CH/1SDB - Comprend un balcon privé, parfait pour se détendre ou recevoir.

Le sous-sol dispose de branchements pour lave-linge. Actuellement, seul un appartement a accès au sous-sol, mais avec deux entrées, cela représente une excellente opportunité de créer une buanderie dans le bâtiment pour tous les locataires.

Pourquoi investir au 118 Kingsland Avenue ?

- Investissement clé en main - Entièrement louable ou idéal pour un utilisateur final souhaitant occuper une unité tout en louant les autres, assurant un revenu immédiat avec un loyer libre.
- Pas de réglementation sur les loyers - Pas de restrictions sur les loyers, offrant une flexibilité totale.
- Espace extérieur - Balcons privés et jardin augmentent l'attrait pour les locataires.
- Emplacement privilégié - East Williamsburg est en pleine expansion, avec des valeurs de propriété en hausse.
- Accès facile aux transports - Proche des lignes de métro G & L et du ferry de l'East River pour des trajets rapides.
- Forte demande de locataires - Entouré de cafés tendance, de restaurants et de lieux culturels.

Cette propriété bien entretenue, génératrice de revenus offre stabilité et potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un actif performant, le 118 Kingsland Avenue est une opportunité rare qui mérite d'être considérée.

Espace extérieur commun, Pas d'animaux, Espace extérieur privé, Climatisation, Pré-guerre, Espace extérieur, Buanderie dans l'unité.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
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