*Toutes les visites se font sur rendez-vous* Présentation de 14–18 Russell Street, actuellement aménagé en propriété multifamiliale à quatre unités offrant 56 pieds de façade, y compris un garage avec une coupe de trottoir légale. La structure principale au 18 Russell, qui se compose de trois appartements, est connectée à une "tiny house" indépendante, qui est elle-même attachée au garage au 14 Russell Street, pour un total d'environ 4 000 pieds carrés.

Disponible pour la première fois en plus de 40 ans, 14–18 Russell représente l'une des opportunités d'investissement les plus uniques dans la zone de McGolrick Park à Greenpoint, qui connaît une appréciation rapide. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des lignes de métro L et G ainsi que de McCarren Park.

Que ce soit pour un investisseur ou un utilisateur avisé, la propriété offre des configurations flexibles. Vivez dans la tiny house autonome et profitez du jardin et du garage tout en bénéficiant des appartements de marché libre générant des revenus à côté, ou profitez du FAR restant substantiel pour développer et personnaliser l'empreinte existante. La propriété est zonée R6B, bénéficie d'une classe fiscale protégée (2A) et peut être livrée vacante.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.