Une occasion rare d'acquérir la convoitée ligne D à un étage élevé est enfin disponible au 1 Gracie Terrace ! Bienvenue dans l'appartement 12D, où la vie luxueuse rencontre un design impressionnant au cœur de l'UES. Ce appartement rénové avec soin de 5 pièces dispose de 1650 pieds carrés d'espace de vie intérieur et extérieur exceptionnel, avec 2 chambres, 2 salles de bains, une fabuleuse cuisine de chef, 2 terrasses et un bureau séparé au design unique. Les expositions sud et est baignent l'appartement de lumière naturelle tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la rivière et la ligne d'horizon qui ne manqueront pas de captiver. Entrez dans le hall d'entrée accueillant pour trouver de superbes parquets en chevrons, de grandes fenêtres avec des caractéristiques de réduction du bruit, de magnifiques rangements intégrés offrant de nombreuses options de stockage créatif et des unités de refroidissement individuelles murales assurant un contrôle de la température tout au long de l'année par le propriétaire.

La cuisine de chef est un rêve culinaire, équipée de placards blancs personnalisés, de comptoirs en pierre, d'appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur Subzero, une cuisinière Wolf, un four vapeur convection Wolf, un lave-vaisselle Miele, un garde-manger escamotable et une fenêtre donnant sur la rivière, ajoutant au charme de cet espace moderne. Les repas peuvent être savourés dans la salle à manger formelle, un espace idéal pour des rassemblements agréables, ou profitez de moments raffinés sur l'une des deux terrasses facilement accessibles depuis le salon et la salle à manger. Les deux salles de bains ont été magnifiquement rénovées et comprennent des sols chauffants, des carreaux de designer et des appareils de premier choix.

L'appartement comprend également 7 placards sur mesure, dont 2 placards en cèdre à entrée individuelle dans la chambre principale, de superbes portes intérieures en sycomore et la commodité d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele dans l'unité. Le 1 Gracie Terrace est situé au bout d'une rue calme en cul-de-sac à l'extrémité de la 82ème rue, au bord de la rivière.

East End Avenue est un enclave élégante bordée d'arbres s'étendant de la 79ème à la 89ème rue le long de l'East River. Promenez-vous vers le parc Carl Schurz magnifiquement paysagé avec des aires de jeux, des terrains de sport, des espaces pour chiens et la fantastique promenade de l'East River. D'excellentes écoles, des épiceries fines, de bons restaurants ainsi que des installations récréatives comme Asphalt Green et John Jay Park, sont tous à proximité. Profitez d'un accès facile à la FDR Drive, à la ligne de métro Q de la Deuxième Avenue, au bus de quartier et au ferry de l'East River vers la 34ème rue et Wall Street.

Cette coopérative de luxe à service complet a de solides finances, est acceptant les animaux de compagnie et permet un Pied-à-Terre ainsi que l'achat en co-propriété. Les équipements de l'immeuble incluent une salle de sport au rez-de-chaussée gratuite pour les actionnaires, un espace de cour, une salle de vélos, un garage, une laverie au sous-sol, des cages de stockage supplémentaires dans l'immeuble, et des améliorations des ascenseurs de l'immeuble ont été réalisées. Il y a une taxe de revente de 2 % à la charge de l'acheteur.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre. Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez par vous-même le luxe et la chaleur du 1 Gracie Terrace, unité 12D !

A rare opportunity to purchase the coveted D line on a high floor has finally become available at 1 Gracie Terrace !
Welcome to apartment 12D, where luxurious living meets impressive design in the heart of the UES. This meticulously renovated 5-room home features 1650 square feet of exceptional indoor & outdoor living space with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a fabulous chefs kitchen, 2 terraces and a separate, uniquely designed home office. The south and east exposures bathe the apartment in natural light while providing breathtaking panoramic views of the river and skyline that are sure to captivate. Step inside the gracious entry foyer to find stunning herringbone floors, oversized windows with noise reduction features, beautiful built-ins providing many creative storage options and thru wall individual cooling units ensuring temperature control year round by the home owner.
The chef's kitchen is a culinary dream, equipped with custom white cabinets, stone countertops, top of the line appliances including a Subzero Fridge, Wolf range, Wolf convection steam oven, Miele dishwasher, pull out pantry and a window overlooking the river all adding to the charm of this modern space. Meals can be enjoyed in the formal dining room, an ideal space for delightful gatherings or enjoy elegant entertaining on either of the two terraces easily accessible off the living and dining rooms. Both bathrooms have been beautifully renovated and include heated floors, designer tiles and top of the line fixtures.
The apartment also features 7 custom fitted closets including 2 walk-in cedar lined closets in the primary bedroom, gorgeous Sycamore interior doors and the convenience of a in-unit Miele washer and dryer. 1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River. Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby. Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
This luxury full service cooperative has strong financials, is pet friendly and permits a Pied a Terre and co-purchasing. The building amenities include a ground floor gym that is free of charge to shareholders, a courtyard seating area, bike room, garage, laundry in basement, additional building storage cages, and upgrades to building elevators have been completed. There is a 2% flip tax paid by the buyer.
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