23,638 pieds carrés d'opportunité de développement dans le quartier prisé d'Astoria !

Capri Jet Realty a été retenu de manière exclusive pour gérer la disposition des propriétés situées au 3088 et 3090 Crescent St, un site de développement de 23,638 pieds carrés dans le quartier diversifié, à forte densité et établi d'Astoria. La propriété bénéficie d'un zonage R6A, permettant la construction d'un bâtiment résidentiel de 23,638 pieds carrés « de droit » avec (35) unités proposées. En utilisant le logement abordable, le site permet un bâtiment résidentiel de 30,642 pieds carrés avec (45) unités proposées.

L'offre se compose de 2 lots adjacents :
– Lots : 52 & 53
– Bloc : 570
– Zonage : R6A
– Dimensions des lots : 36,59 x 231,72 (irrégulier, environ)

Le site est situé à 3 blocs de la station de métro 30th Ave N/W. La propriété est également située entre le mégaprojet de Hallett's Point et la station de train N/W qui vous emmène à Manhattan en moins de 20 minutes. Astoria a connu une croissance énorme tant en matière de loyers (au-dessus de 60 $ le pied carré) que de prix des condos (au-dessus de 1,200 $ le pied carré) en raison de ses options de transport pratiques, de sa scène florissante de restaurants et de bars, de sa démographie diversifiée et de sa proximité avec Manhattan. Il existe diverses opportunités d'emploi dans la région, y compris une expansion de l'hôpital Mount Sinai ainsi que le projet conjoint DeNiro/Wildflower en construction à Astoria-Ditmars. Long Island City, à 4 stations de métro, abrite le siège de diverses entreprises du Fortune 500. La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs zones à fort trafic, y compris : Astoria Blvd, 21st St, Broadway, ainsi que 30th Ave, 31st St et Ditmars Blvd. Cette propriété représente une occasion parfaite pour un promoteur de tirer parti de la croissance rapide d'Astoria et de sa vie nocturne populaire. Tous les droits aériens sont intacts.

Points clés :
– 23,638 pieds carrés constructibles de droit (35) unités
– 30,642 pieds carrés constructibles de droit (45) unités avec logement abordable
– Fort corridor commercial entre le mégaprojet de Hallet’s Point et l'arrêt N/W.
– Forte croissance des prix des condos et des loyers. Proche de la vie nocturne et des transports.

Opportunité de développement unique !
Analyse de zonage disponible !

*Clause de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

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