25 West 28th Street, #PH41D

Jusqu'en août 2025, le PH 41D génère 70 % de revenus locatifs par rapport à 2024 ! À ce rythme, le PH devrait atteindre un peu moins de 1 million de dollars pour l'année, avec un taux de capitalisation conservateur et mélangé de 4,2 %, ce qui est sans précédent pour une propriété de luxe que vous pouvez utiliser à NYC.

Bienvenue au Penthouse 41D aux célèbres Ritz-Carlton, Nomad Residences, conçu par l'architecte légendaire Rafael Vinoly. Doté d'avantages exclusifs et de vues en hélicoptère sur la skyline de Lower Manhattan, la Statue de la Liberté, Hudson Yards et Upper Bay, cette somptueuse offre de 2 chambres et 2,5 salles de bains est unique en son genre dans la ville.

Avantages Exclusifs du Ritz-Carlton

Propriété idéale comme pied-à-terre et opportunité d'investissement alléchante, les propriétaires ont accès au penthouse jusqu'à 120 nuits par an et peuvent désigner le Ritz-Carlton pour louer et gérer la maison et générer des revenus lorsqu'ils sont absents. L'immeuble a contourné légalement les lois locales sur AirBnB et commercialise et annonce habilement pour atteindre certains des tarifs de location nocturne les plus élevés de la ville.

Les résidents ont également accès à tous les équipements et services du célèbre Ritz-Carlton Hotel. Cela inclut des services de bien-être et de spa renommés, une salle de sport ultramoderne, des espaces d'événements et de détente, un bar sur le toit, deux restaurants et un service de chambre dirigé par le chef étoilé Michelin José Andrés. De plus, tous les meilleurs restaurants, bars, cafés et magasins que NoMad a à offrir sont à quelques pas.

Vie en Penthouse

Les intérieurs sont époustouflants à tous points de vue et peuvent être livrés superbement meublés. Des fenêtres panoramiques surdimensionnées laissent entrer une abondance de lumière du sud et de l'ouest, mettant en valeur de magnifiques parquets en chêne blanc, des ouvrages sur mesure et des plafonds s'élevant à plus de 10 pieds de haut. Un panneau Lutron ultramoderne contrôle l'éclairage et les rideaux motorisés.

La cuisine Poliform est ornée d'un îlot à manger en cascade, de plans de travail et d'une crédence en quartzite blanc poli, de meubles de cuisine en verre bronzé avec éclairage LED intégré et d'appareils Miele entièrement intégrés.

Suites de Vraies Chambres

La suite principale king-size dispose d'un placard, d'un placard dédié pour le propriétaire lorsque la résidence n'est pas utilisée, et d'une salle de bains en suite décadente avec des murs et sols en marbre Bardiglio Nuvolato, un double lavabo en Terrazzo sculpté, des douches et des toilettes en verre traité à l'acide, une douche à effet pluie et une baignoire profonde Duravit.

La deuxième suite chambre peut facilement accueillir deux lits doubles et dispose d'un placard et d'une salle de bains en suite de type spa. Un lave-linge et un sèche-linge Miele empilés complètent la maison.

Les Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad ne sont pas la propriété, le développement ou la vente de la Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ou de ses affiliés (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC utilise les marques Ritz-Carlton sous licence de la Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Inscrit par le Propriétaire Courtier

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

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