Occasion rare de posséder un appartement de luxe donnant sur le fleuve Hudson dans le légendaire Castle Village, très prisé. Deux unités astucieusement combinées et imaginativement rénovées en 2012 créent un rêve convivial et chaleureux pour les hôtes, avec une cuisine à concept ouvert, des salons et salles à manger spacieux et baignés de lumière. La suite principale privée et la bibliothèque attenante offrent tranquillité et fonctionnalité loin de l'agitation de Midtown, à un trajet direct en métro.

Entrez dans le hall gracieux du #18/19 et apercevez les espaces de vie et de repas ainsi que leur vue de plain-pied sur les arbres, les jardins, le fleuve et le pont. À gauche, la cuisine spacieuse avec de magnifiques sols en terrazzo, des armoires en cerisier, des appareils en acier inoxydable, un réfrigérateur à vin et d'excellents plans de travail dispose de son propre coin petit déjeuner/dîner qui donne sur le pont George Washington. Le grand salon en contrebas communique avec la salle à manger par des portes-fenêtres et un mur de fenêtres laissant entrer la lumière de l'après-midi et de magnifiques couchers de soleil. Des rangements intégrés sur mesure offrent de l'espace pour vos œuvres d'art et vos livres. Installez-vous dans le banc de fenêtre pour observer les bateaux passer. La salle à manger attenante peut accueillir vos dîners formels, buffets décontractés ou un dîner romantique pour deux. Des moulures décoratives, une salle de bain pour invités avec carrelage et plusieurs grands placards complètent cet espace de cuisine, de repas et de vie.

La suite principale fait directement face à l'ouest sur le fleuve Hudson et a été rénovée avec des dressings sur mesure pour lui et elle et une salle de bain luxueuse. Des portes coulissantes relient à la bibliothèque/bureau attenante, avec des bibliothèques encastrées sur mesure, des bureaux et un coin lecture, idéaux pour un couple professionnel. Cet espace pourrait être converti en chambre supplémentaire si nécessaire. (Voir le plan d'étage alternatif 1)

Une deuxième chambre, avec salle de bain attenante, occupe son propre aile privée, également avec vue directe sur le jardin, le pont et le fleuve. Une troisième chambre supplémentaire est située près du hall avec des vues dégagées sur les jardins de Castle Village. En bonus supplémentaire et rare à Manhattan, découvrez le garde-manger et la buanderie privée (lave-linge et sèche-linge Bosch), également près du hall. (Voir le plan d'étage alternatif 2 pour une reconfiguration de cet espace afin de créer une plus grande 3ème/4ème chambre, si nécessaire.) Plafonds hauts et rails à tableaux, et sols en chêne massif.

Les immeubles d'appartements coopératifs pré-guerre de Castle Village occupent plus de sept acres au-dessus du fleuve Hudson, avec de magnifiques pelouses bien entretenues, des jardins communautaires, une terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés, une aire de jeux pour enfants et des espaces extérieurs pour déguster une boisson en fin d'après-midi avec vos voisins. Une communauté en elle-même, elle organise des concerts et des conférences, dispose d'une salle de sport et d'un espace de jeu intérieur pour enfants, de espaces de rangement et de locaux pour vélos, d'une salle commune et d'une bibliothèque de prêt. Le plus grand quartier de Hudson Heights comprend les Cloisters, le parc Fort Tryon, le parc Bennett (avec des concerts de jazz en extérieur durant les mois plus chauds), et des établissements de restauration délicats – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, et… Les déplacements vers Lincoln Center, Broadway et Times Square sont si pratiques que de nombreux musiciens et acteurs font de Castle Village et de Hudson Heights leur domicile.

La vie à Castle Village est améliorée par des portiers serviables et amicaux, un bureau de gestion sur place et un superintendent, un personnel de maintenance et de sécurité de qualité, et un garage pratique appartenant à CV. Le conseil d’administration de la coopérative a réussi à compléter de nombreux projets d'efficacité énergétique, résultant en une excellente note de la ville de New York de "A 96." La construction actuelle sur site pour le travail de remplacement de briques selon la Loi Locale 11 nécessite les abris de trottoir que vous voyez sur place et devrait être achevée en 2026. Les projets d'amélioration capitales, y compris les travaux de la Loi Locale 11, sont couverts par 1) une évaluation capitalisée permanente de 227,87$/mois et 2) une évaluation spéciale de 4 ans (2025-2027) de 759,56$/mois.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and
function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-
level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless
terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop
space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge.
The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of
windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining
room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two.
Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent
library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional
couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor
plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden,
bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of
Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and
private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3 rd /4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360
degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and
superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking
garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be
completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered
by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-
2027) of $759.56/mo.