Rare opportunité de posséder un appartement de luxe face à l'Hudson River dans le réputé et légendaire Castle Village. Deux unités harmonieusement combinées et imaginativement rénovées en 2012 créent un rêve d'hospitalité chaleureux et accueillant - avec une cuisine à concept ouvert, de spacieux et lumineux salons et salles à manger. La suite parentale privée et le bureau bibliothèque adjacent offrent tranquillité et fonctionnalité, loin de l'agitation de Midtown, à un trajet direct en métro.

Entrez dans le foyer gracieux du #18/19 et apercevez les espaces de vie et de restauration avec leur vue de plain-pied sur les arbres, les jardins, la rivière et le pont. À gauche, la vaste cuisine avec ses intemporels sols en terrazzo, ses armoires en cerisier, ses appareils en acier inoxydable, son réfrigérateur à vin et son excellent plan de travail dispose de son propre coin petit-déjeuner/dîner avec vue sur le pont George Washington. Le grand séjour en contrebas se connecte à la salle à manger par des portes françaises et un mur de fenêtres laissant entrer la lumière de l'après-midi et de magnifiques coucher de soleil. Des étagères sur mesure offrent un espace pour vos œuvres d'art et vos livres. Installez-vous dans le banc de fenêtre pour regarder les bateaux passer. La salle à manger attenante peut accueillir vos dîners formels, buffets décontractés ou un dîner intime pour deux. Des moulures de couronnement et une salle de bains pour invités carrelée de subway ainsi que plusieurs grands placards complètent cet espace de cuisine, de dining et de vie.

La suite parentale fait face directement à l'ouest sur l'Hudson River et a été rénovée avec des dressings sur mesure pour lui et elle et une salle de bains luxueuse. Des portes coulissantes connectent à la bibliothèque/bureau adjacent, avec des étagères intégrées sur mesure, des bureaux et un coin lecture, idéal pour un couple de professionnels. Cet espace pourrait être transformé en une chambre supplémentaire, si nécessaire. (Voir le plan alternatif 1)

Une deuxième chambre, avec salle de bains attenante, occupe son propre aile privée, également avec vue directe sur le jardin, le pont et la rivière. Une troisième chambre supplémentaire est située près du foyer avec une vue dégagée sur les jardins de Castle Village. En prime et en rare bonheur à Manhattan, découvrez le garde-manger et la buanderie privative (lave-linge et sèche-linge Bosch), également près du foyer. (Voir le plan alternatif 2 pour redessiner cet espace et créer une plus grande 3ème/4ème chambre, si nécessaire.) Hauts plafonds, corniches et parquets en chêne.

Les bâtiments d'appartements coopératifs pré-guerre de Castle Village occupent plus de sept acres au-dessus de l'Hudson River, avec de magnifiques pelouses soigneusement entretenues, des jardins communautaires, un toit-terrasse avec des vues à 360 degrés, une aire de jeux pour enfants et des espaces de sièges extérieurs pour déguster une boisson l'après-midi avec vos voisins. Une communauté en soi, elle offre des concerts et des conférences, une salle de sport et un espace de jeu intérieur pour enfants, des espaces de stockage et des locaux à vélos, une salle communautaire et une bibliothèque de prêt. Le plus grand quartier de Hudson Heights comprend les Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (avec du jazz en plein air durant les mois plus chauds) et de délicieux restaurants – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, et… Se rendre à Lincoln Center, Broadway et Times Square est si pratique que de nombreux musiciens et acteurs font de Castle Village et de Hudson Heights leur domicile.

La vie à Castle Village est rehaussée par des portiers serviables et sympathiques, un bureau de gestion sur place et un superintendent, un personnel d'entretien et de sécurité de qualité, ainsi qu'un garage de stationnement pratique détenu par la coopérative. Le conseil d'administration de la coopérative a réussi à réaliser de nombreux projets d'efficacité énergétique, résultant en une excellente notation par la ville de New York de "A 96." Les travaux en cours sur le site en vertu de la Loi locale 11, impliquant le remplacement des briques, nécessitent les auvents sur le trottoir que vous voyez sur place et devraient être achevés en 2026. Les projets d'amélioration du capital, y compris les travaux de la Loi locale 11, sont couverts par 1) une évaluation de capital en cours de 227,87 $/mois et 2) une évaluation spéciale de 4 ans (2025-2027) de 759,56 $/mois.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.