Occasion rare de posséder un appartement de luxe face à la rivière Hudson dans le célèbre Castle Village, très recherché. Deux unités harmonieusement combinées et imaginativement rénovées en 2012 créent un rêve chaleureux et accueillant pour divertir - avec une cuisine à concept ouvert, des pièces de vie et de salle à manger spacieuses et baignées de lumière. La suite principale privée et la bibliothèque/étude adjacente offrent tranquillité et fonctionnalité, à l'écart de l'agitation de Midtown, à un trajet direct en métro.

Entrez dans le gracieux hall d'entrée du #18/19 et jetez un coup d'œil sur les espaces de vie et de salle à manger et leur vue au niveau du sol sur les arbres, jardins, rivière et pont. À gauche, la cuisine spacieuse avec ses intemporelles dalles en terrazzo, armoires en cerisier, appareils en acier inoxydable, réfrigérateur à vin et excellente surface de comptoir possède son propre coin petit-déjeuner/dîner avec vue sur le pont George Washington. Le grand salon en contrebas se connecte à la salle à manger avec des portes-fenêtres et un mur de fenêtres laissant entrer la lumière de l'après-midi et de magnifiques couchers de soleil. Des installations personnalisées offrent de l'espace pour vos œuvres d'art et vos livres. Installez-vous dans le siège de la fenêtre pour regarder les bateaux passer. La salle à manger adjacente peut accueillir vos dîners formels, buffets décontractés ou un dîner intime pour deux. Des moulures décoratives, une salle de bain pour invités carrelée et plusieurs grands placards complètent cet espace de cuisine, de salle à manger et de vie.

La suite principale est orientée directement à l'ouest sur la rivière Hudson et a été rénovée avec des placards sur mesure pour lui et elle et une luxueuse salle de bain. Des portes coulissantes se connectent à la bibliothèque/étude adjacente, avec des étagères intégrées personnalisées, bureaux et coin lecture, idéal pour un couple de professionnels. Cet espace pourrait être converti en chambre supplémentaire si nécessaire. (Voir le plan alternatif 1)

Une deuxième chambre, avec salle de bain attenante, occupe son propre aile privée, également avec vue directe sur le jardin, le pont et la rivière. Une troisième chambre supplémentaire est située près du hall d'entrée avec vue dégagée sur les jardins de Castle Village. Comme bonus supplémentaire et rare à Manhattan, découvrez le garde-manger et la buanderie privée (Lave-linge et Sèche-linge Bosch), également près du hall d'entrée. (Voir le plan alternatif 2 pour une reconfiguration de cet espace afin de créer une plus grande 3ème/4ème chambre, si nécessaire.) Plafonds hauts et cimaises, et parquets en chêne.

Les bâtiments d'appartements coopératifs pré-guerre de Castle Village occupent plus de sept acres au-dessus de la rivière Hudson, avec des pelouses magnifiquement entretenues, des jardins communautaires, une terrasse sur le toit offrant des vues à 360 degrés, une aire de jeux pour enfants et des espaces de sièges extérieurs pour déguster une boisson en fin d'après-midi avec vos voisins. Une communauté à part entière, elle propose des concerts et des conférenciers, une salle de sport et un espace de jeu intérieur pour enfants, des espaces de rangement et des locaux à vélos, une salle communautaire et une bibliothèque. Le quartier plus vaste de Hudson Heights comprend les Cloisters, le parc Fort Tryon, le parc Bennett (avec du jazz en plein air pendant les mois les plus chauds), et des établissements de restauration délicieux – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, et… Le voyage vers Lincoln Center, Broadway et Times Square est si pratique que de nombreux musiciens et acteurs ont fait de Castle Village et Hudson Heights leur domicile.

La vie à Castle Village est améliorée par des portiers serviables et amicaux, un bureau de gestion sur place et un concierge, un personnel de maintenance et de sécurité de qualité, et un garage de stationnement pratique propriété de la coopérative. Le conseil de la coopérative a réalisé avec succès de nombreux projets d'efficacité énergétique, entraînant une excellente note de "A 96" de la ville de New York. Les travaux de construction en cours sur site pour le remplacement de briques de la Loi Locale 11 nécessitent les abris de trottoir que vous voyez sur place et devraient être achevés en 2026. Les projets d'amélioration du capital, y compris les travaux de la Loi Locale 11, sont couverts par 1) une évaluation capitale continue de 227,87 $/mois et 2) une évaluation spéciale de 4 ans (2025-2027) de 759,56 $/mois.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.