Premières visites ce dimanche de 11h à 12h sur rendez-vous.

Grandeur et charme européen d'autrefois !

Bienvenue dans l'appartement 8E au 170 East 78th Street. Orienté au sud, ce magnifique appartement lumineux de deux chambres et deux salles de bains possède :

- Un grand salon de 15' x 28' avec des plafonds de 13 pieds, une cheminée à bois, des étagères intégrées sur mesure et des fenêtres presque du sol au plafond. De nombreux murs servent de vitrine pour les collections d'art les plus exigeantes.

- Une salle à manger séparée et spacieuse avec des placards élégants à façade en verre fumé.

- La cuisine avec fenêtres est équipée d'appareils en acier inoxydable, de meubles de rangement sur mesure et de nombreux plans de travail.

- La chambre principale tranquille peut facilement accueillir un lit king-size et dispose d'une salle de bain attenante avec fenêtres.

- La chambre secondaire est cachée derrière des portes doubles et constitue la chambre d'invités ou la bibliothèque parfaite. Une salle de bain complète adjacente avec fenêtres est idéalement située pour servir cette chambre et les invités lors de réceptions.

- Des commodités supplémentaires incluent un lave-linge et un sèche-linge dans l'appartement, des parquets dans tout l'appartement et un système de chauffage et de climatisation à travers le mur.

Construit à l'origine comme des ateliers d'artistes en 1927, Morgan Studios est une coopérative intime d'avant-guerre avec seulement 34 logements. Les résidents bénéficient d'un service de conciergerie 24h/24, d'un gestionnaire résident et de casiers de stockage privés. Situé dans une belle rue bordée d'arbres à proximité de Lexington Avenue, vous êtes à quelques pas de Central Park, de Madison Avenue, de musées de renommée mondiale, de restaurants, et plus encore. Butterfield Market est juste au coin de la rue, au 78th/Lex, et le train 6 se trouve à un pâté de maisons, au 77th/Lex.

L'immeuble permet le financement jusqu'à 50%, et les pieds-à-terre sont autorisés. Taxe de revente de 2,5% à la charge de l'acheteur. Le vendeur a réglé la totalité de l'évaluation actuelle pour les projets LL11 et de modernisation des ascenseurs.

First showings this Sunday from 11am to 12pm by appointment.

Grandeur and old world European charm! 

Welcome to Apartment 8E at 170 East 78th Street. Facing south, this beautifully renovated and sunlit two bedroom, two bathroom home features:

-Grand 15' x 28' Great Room boasting soaring 13-foot ceilings, a wood-burning fireplace, custom built-in bookshelves, and near floor-to-ceiling windows. Plentiful wall space serves as a showcase for the most discerning of art collections.

-Gracious separate Dining Room with elegant smoked-glass fronted closets.

-The windowed Kitchen features stainless steel appliances, custom cabinetry and plentiful counter space. 

-The quiet Primary Bedroom easily accommodates a king-size bed and features a windowed en-suite bathroom.

-The secondary bedroom is hidden behind double doors and makes for the most perfect guest room or library. An adjacent windowed full bathroom is in perfect proximity to service this bedroom and guests when entertaining. 

-Additional comforts include an in-apartment washer and dryer, hardwood floors throughout and through-the-wall heating and cooling.

Originally constructed as artist lofts in 1927, Morgan Studios is an intimate prewar cooperative with just 34 homes. Residents enjoy 24-hour doorman, a live-in resident manager, and private storage bins. Situated on a beautiful tree-lined townhouse block off Lexington Avenue, you are just moments from Central Park, Madison Avenue, world-class museums, restaurants, and more. Butterfield Market is just up the street on 78th/Lex, and the 6 train is one block away on 77th/Lex.

The building permits financing up to 50%, and pied a terres are permitted. 2.5% flip tax paid by purchaser. Seller has paid current assessment for LL11 and elevator modernization projects in FULL.