Niché là où les aigles planent, ce magnifique et tranquille refuge en hauteur est situé à moins de deux heures de NYC/GWB. En montant l'allée privée sinueuse à travers la colline boisée, vous ressentirez un changement de rythme alors que cette superbe maison sur mesure se dévoile. Bien située, la maison offre des vues imprenables sur la campagne environnante et bénéficie de l'intégration de principes solaires passifs. Des influences architecturales californiennes et japonaises, ainsi que des fenêtres de taille généreuse dans tout l'espace, contribuent à une ambiance zen et à une connexion avec la nature dans chaque pièce. La maison est construite à l'aide de matériaux et de finitions de première qualité : toiture en ardoise rouge et en cuivre, murs habillés de bardeaux en bois et de pierre provenant de la propriété, et sols en ardoise chauffés par rayonnement au rez-de-chaussée. Une cheminée en pierre s'élève au centre de l'espace de vie/salle à manger à double hauteur avec des poutres overhead s'étendant jusqu'à un impressionnant mur courbé de fenêtres du sol au plafond. Un balcon suspendu surplombe l'espace de vie/salle à manger et un impressionnant escalier ouvert relie tous les niveaux. En plus de l'espace de vie/salle à manger ouvert spacieux à deux étages, le rez-de-chaussée comprend une cuisine bien équipée avec un garde-manger, des plans de travail en marbre, un four Wolf, un réfrigérateur Sub Zero, un four à vapeur Gaggenau et un four à pizza en briques ; également, une suite de chambre principale, une buanderie et un porche serein donnant sur l'extérieur, adjacent à la cuisine, parfait pour un café du matin, un dîner du soir ou une sieste de l'après-midi. Le deuxième étage dispose de deux suites supplémentaires. La suite orientée à l'est, actuellement utilisée comme bureau et salon, comprend une baignoire traditionnelle en bois Hinoki dans la salle de bain. Toutes les salles de bain sont équipées de chauffages pour serviettes. Sur le balcon, il y a de l'espace pour s'asseoir et lire, ou simplement admirer la vue dramatique et lointaine. Le sous-sol complet non terminé dispose d'un vaste espace de rangement (adapté à la création d'un atelier, d'un studio ou d'un espace de fitness), abrite les installations mécaniques et offre un stationnement de garage pour deux véhicules. Un monte-charge permet de transférer facilement les courses de la voiture au garde-manger. À l'extérieur, un vaste porche ouvert flanque deux côtés de l'entrée principale. La propriété de 46 acres est principalement boisée avec de grands affleurements rocheux et est adaptée à la chasse. De vieux sentiers, idéaux pour les promenades en nature, la cueillette et la baignade en forêt, bénéficieraient d'un peu de défrichage pour être pleinement explorés. Un petit ruisseau coule près de la limite ouest de la route Bethlehem. Les villes voisines—Callicoon, Livingston Manor, Roscoe, North Branch, Jeffersonville (10-20 min), Narrowsburg (30 min)—offrent de grandes options de shopping, de restauration et de brasseries, tandis que le restaurant et bar Conover Club à Callicoon Hills est littéralement juste au coin de la rue (moins de 5 min). Cette région bénéficie d'une communauté artistique vibrante et en croissance, est célèbre pour la pêche à la mouche, offre de nombreuses opportunités pour des activités de plein air, telles que la randonnée, la baignade et le kayak, et est renommée pour sa beauté naturelle.

Nestled where eagles glide, this beautiful and tranquil hilltop retreat is located less than two hours from NYC/GWB. Ascending the private driveway winding through forested hillside, you’ll experience a shift in pace as this stunning custom-built home comes into view. Sited thoughtfully, the home affords commanding views of the surrounding countryside, and benefits from the integration of passive solar principles. Californian and Japanese architectural influences, plus generous-sized windows throughout, contribute to a zen-like feel and connection to nature in every space. The home is constructed using premium materials and finishes: red slate and copper roofing, walls clad in wood shingles and stone sourced from the property, and radiant-heated bluestone floors throughout the first floor. A stone fireplace rises through the center of the double-story living/dining space with overhead beams extending to an impressive curved wall of floor-to-ceiling windows. A suspended balcony overlooks the living/dining space and a dramatic open staircase connects all levels. In addition to the spacious two-story open plan living/dining area, the first floor comprises a well-appointed kitchen with walk-in pantry, marble counter tops, Wolf oven, Sub Zero fridge, Gaggenau steam oven, and brick pizza oven; also, a primary bedroom suite, laundry area, and a serene screened-in porch adjacent to the kitchen that’s perfect for morning coffee, evening dining, or an afternoon nap. The second floor has two additional bedroom suites. The east-facing suite, currently used as office and lounge, features a traditional Japanese Hinoki wood soaking tub in the bathroom. All bathrooms have towel warmers. On the balcony there’s space to sit and read, or simply take in the dramatic and distant view. The full, unfinished basement has vast storage space (suitable for creating a workshop, studio, or workout space), houses mechanicals, and provides garage parking for two vehicles. A dumb waiter allows for groceries to be easily transferred from car to pantry. Outside, an extensive open porch flanks two sides of the main entrance. The 46 acres property is mostly wooded with large stone outcroppings and is suitable for hunting. Old trails, ideal for nature walks, foraging, and forest bathing, would benefit from some clearing so they can be fully explored. A small creek flows near the westerly boundary across Bethlehem Road. Nearby towns—Callicoon, Livingston Manor, Roscoe, North Branch, Jeffersonville (10-20 mins), Narrowsburg (30 mins)—provide great shopping, dining, and brewery options, while the Conover Club restaurant and bar at Callicoon Hills is literally just down the road (less than 5 mins). This area benefits from having a vibrant and growing arts community, is famous for fly fishing, provides many opportunities for outdoor pursuits, such as hiking, swimming and kayaking, and is renowned for its natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC