SOYEZ LE PREMIER à résider dans ce magnifique HDFC co-op récemment rénové avec 2 chambres/1 salle de bain, situé au cœur de l'historique Hamilton Heights. Cette maison offre un mélange parfait de charme original, d'attrait intemporel et de commodités modernes. Elle est bien organisée et confortable, avec de hauts plafonds et des détails d'avant-guerre. Des planchers en bois franc unissent les éléments architecturaux d'origine à travers tout l'espace. Elle ravit avec de nombreuses caractéristiques charmantes et est prête pour vos touches personnelles.
À ne pas manquer !

ÉLÉMENTS EN VEDETTE :
Réparé, remplacé, rénové :
- câblage électrique, prises, interrupteurs et tableau principal
- éclairage encastré
- toutes nouvelles plomberie et tous nouveaux appareils
- grands placards et espace de rangement

CUISINE (avec fenêtre) :
Tout NOUVEAU, du sol au plafond, plomberie et électricité.
Démolie jusqu'aux montants et au sous-plancher, mise à jour avec…
- comptoirs en Quartz blanc étincelant avec dosseret en carreaux de métro
- appareils en acier inoxydable avec garanties prolongées de 5 ans
- réfrigérateur de qualité supérieure à portes françaises avec fabriquant de glace
- lave-vaisselle BOSCH, 44 dBA
- cuisinière à gaz à brûleurs LG avec accessoires de cuisson à air et de grill
- micro-ondes
- sol carrelé

SALLE DE BAINS :
Entièrement rénovée, démolie jusqu'aux montants et au sous-plancher, mise à jour avec…
- Toutes nouvelles plomberie et électricité
- Sol de salle de bains en ardoise gris foncé
- Carreaux muraux en faux marbre
- Baignoire classique avec pieds griffes et douche avec barres de maintien
- Robinetterie et appareils en chrome

AUTRES :
- Planchers en bois franc - restaurés et revernissés
- Toutes les surfaces préparées et peintes du sol au plafond
- Ventilateurs de plafond design dans 3 pièces principales
- Mur en briques apparentes dans la chambre principale
- Ascenseur dans l'immeuble

100 Hamilton Place est un immeuble pré-guerre bien entretenu de 7 étages, avec ascenseur et acceptant les animaux de compagnie ; la pierre angulaire nord de "94-102 Hamilton Place HDFC" composée de deux bâtiments faisant face à la rue bordée d'arbres entre les 141 et 142. La façade extérieure a été rénovée avec de toutes nouvelles fenêtres écoénergétiques. Bien qu'il n'y ait pas de buanderie dans l'immeuble, il y a un service de lavage pratique 24h/24 et 7j/7 sur Hamilton Place au coin opposé de la 142e rue. Les deux bâtiments sont appelés Kaarerskill Nord et Sud, d'après une célèbre chute d'eau à deux niveaux dans les montagnes Catskill orientales de New York.

Hamilton Place est un bloc diagonal calme à sens unique avec un environnement paisible, tout en restant proche du tumulte de la ville et des affaires sur Amsterdam et Broadway. Le parc et le terrain de jeux Alexander Hamilton se trouvent de l'autre côté de la rue. Montefiore Square à 138/Broadway. À seulement deux blocs du Riverside Park et du Denny Farrell Riverbank State Park avec sa piscine de taille olympique intérieure, ses terrains de football, de hockey, sa piste et son champ olympique et son site pour de nombreux événements spéciaux. Quatre blocs pour le parc St. Nicholas de 22 acres avec terrain pour chiens, terrains de jeux, terrains de sport. Johnny Hartman Plaza à proximité, à 143e rue. À proximité, Brotherhood-Sister Sol est une merveilleuse organisation de 25 ans qui s'occupe des jeunes du quartier et de leurs familles.

Hamilton Heights est un quartier très agréable de Harlem avec des rues bordées de brownstones, des immeubles bas majestueux, des maisons de ville et une histoire culturellement riche. Idéal pour ceux qui souhaitent trouver un refuge calme sans quitter la ville. Hamilton Heights abrite d'institutions culturelles renommées, de beaux parcs et le charmant quartier de Sugar Hill.

Profitez d'être près du campus de Manhattanville de l'Université Columbia et de City College, près de boutiques, de services, de restaurants et de cafés sur Broadway et Amsterdam ; de plus en plus d'ouvertures tout le temps. Les délices culinaires incluent L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, et de nombreux autres cafés, restaurants et pubs le long d'Amsterdam et Broadway.

Restrictions de revenu HDFC à 165 % AMI, plafonds des ménages pour 2024 : 1 – 180K $ ; 2 – 205K $ ; 3 – 231K $ ; 4 – 256K $. Doit être la résidence principale. Co-achat autorisé sous réserve de limites de revenu pour tous.

- Sous-location : après 3 ans de résidence avec l'approbation du Conseil. Durée de 1 an. Supplément de maintenance de 15 %/mois.
- Taxe de reventes : le vendeur paie 15 % des produits à la coopérative, moins les évaluations spéciales et c...

BE THE FIRST to reside in this beautiful, newly renovated 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights. This home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. It delights with many lovely features and is ready for your personal touches.
A must see!

FEATURED elements:
Repaired, replaced, renovated:
- electrical wiring, outlets, switches and main panel
- recessed lighting
- all new plumbing and all new fixtures
- large closets and storage space

KITCHEN (windowed):
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric.
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Stainless steel appliances with 5-year extended warranties
- Top-quality French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- microwave
- tiled floor

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Chrome faucets & fixtures

OTHER:
- Hardwood floors - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom
- Elevator in Bldg.

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaarerskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor olympic size pool, ball fields, hockey, olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22 acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the lives of neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2024 household caps: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 years residence w/ Board approval. 1-year term. 15%/mo. maintenance surcharge.
- Flip Tax: Seller pays 15% proceeds to co-op, less special assessments and c