Un loft quintessentiel à Tribeca avec une lumière et des vues exceptionnelles.

Le 45 Lispenard # 8E est un rare appartement d'angle, d'environ 1 800 pieds carrés, possédant de merveilleuses qualités inhérentes, y compris des fenêtres surdimensionnées, 45 pieds de façade baignée de soleil orientée au sud (égal à deux maisons de ville standard en largeur), avec une exposition nord sur Soho vers les lumières du soir de l'Empire State Building, le tout complété par un aménagement ouvert et des plafonds de 10 pieds, avec leur voûte en barrique d'origine intacte.

Actuellement configuré en un appartement d'une chambre à coucher impactant et hautement détaillé avec un bureau à domicile avec fenêtres, la propriété peut être convertie en trois chambres, tout comme d'autres maisons l'ont été dans ce bâtiment propice à la rénovation.

Dans sa version actuelle, l'appartement bénéficie d'un élégant hall d'entrée et d'un salon à deux niveaux avec une rare exposition nord et sud depuis le même espace vaste ; la vue étant améliorée par le fait d'être au-dessus des voisins de tous les côtés. Impeccablement entretenue et en parfait état, la cuisine de la maison s'ouvre partiellement sur la pièce de vie mais bénéficie d'une partie fermée qui garantit discrétion lors des réceptions et un espace de rangement ample. Le sol en marbre Blue de Savoie élève la pièce et la cuisinière est ventilée à l'extérieur.

La chambre principale avec salle de bains attenante occupe tout l'aile est de la maison et, grâce à des choix de design judicieux, bénéficie de l'angle le plus privé de la propriété, tout en ne faisant pas de compromis sur la taille, la vue et la lumière.

Un bureau discret avec fenêtre et un espace bibliothèque offrent une dynamique de travail et de vie à la maison qui est actuellement si importante, la propriété étant complétée par un grand cabinet de toilette qui fait également office de buanderie avec fenêtre. Surmontée de cette nécessité rarement trouvée dans ces bâtiments au caractère historique, la climatisation centrale existe dans toute la maison.

Le 45 Lispenard, classé monument historique, dispose d'un magnifique toit-terrasse paysagé avec station de grill et douche extérieure. Le système d'interphone vidéo peut être opéré virtuellement par le téléphone du résident. Avec deux ascenseurs à clé et seulement 2 lofts par étage, cette coopérative de boutique ne compte que 18 unités (9 étages), créant une collection intime et privée de plus grands appartements.

Situé à proximité du hub du métro Canal Street avec des lignes incluant les trains 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 et 6, tout New York est à votre porte. Complété par d'excellents restaurants tels que Frenchette, La Mercerie et Le Coucou, des marchés gastronomiques excellents et Trader Joe's, ainsi que le célèbre quartier de shopping de luxe de Soho, avec ses galeries phénoménales, l'emplacement est de premier choix. Avec l'espace vert du Hudson River Park offrant un répit tranquille et des vues sur l'eau à quelques pas, la maison se sent aussi centrale qu'on peut l'être à tout ce qui est bon à New York.

Étant donné à quel point il est rare de trouver un caractère exceptionnel dans n'importe quelle maison, nous avons hâte de vous montrer ce bijou du centre-ville de New York afin que vous puissiez voir toutes les caractéristiques exceptionnelles en personne.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10" high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.