Opportunité super intéressante de posséder un charmant studio-condo au cœur de l'Upper West Side, à quelques pâtés de maisons de Central Park !

Cet appartement en Brownstone est plein de caractère et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé à seulement deux étages, l'espace est rehaussé par des plafonds de 3 mètres, un éclairage sur rail et une abondance de lumière naturelle qui pénètre par trois adorables fenêtres.

Le plan bien conçu comprend un coin douillet, parfaitement dimensionné pour un lit, créant un espace de sommeil serein tout en laissant amplement de place pour un salon et une salle à manger spacieux. Un grand double placard offre un rangement suffisant et peut facilement être personnalisé pour offrir encore plus d'options de rangement.

Il y a un potentiel d'ajouter une machine à laver et un sèche-linge dans l'unité, ce que le bâtiment permet. Le propriétaire actuel a réalisé les plans architecturaux pour cet ajout.

Les récentes améliorations de l'immeuble incluent l'installation d'un nouveau système d'entrée sécurisée avec vidéophone, assurant la tranquillité d'esprit.

Caractéristiques clés :
- Nouveau climatiseur par fenêtre installé par des professionnels
- Nouveau verrou de sécurité à pêne dormant sur la porte
- Nouvel éclairage sous les armoires de cuisine
- Nouveaux rideaux de fenêtre installés par des professionnels
- Nouvel éclairage LED dans tout l'appartement

Ce condo est non seulement un endroit fantastique où vivre, mais aussi un investissement solide. Le marché locatif du quartier indique un taux de retour sain, en faisant un choix idéal tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

**Les visites nécessitent un préavis de 24 heures, sauf lors des journées portes ouvertes, où aucun rendez-vous ne sera nécessaire.

Ne ratez pas cette perle rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville !

Super sweet opportunity to own a delightful condo studio in the heart of the Upper West Side, blocks from Central Park!

This charming Brownstone apartment is full of character and offers a warm, inviting atmosphere.
Located just two flights up, the space is enhanced by 10' high ceilings, track lighting and an abundance of natural light pouring in from three cute windows.

The well-designed layout includes a cozy nook, perfectly sized for a bed, creating a serene sleeping area while leaving plenty of room for a spacious living and dining area. A large double closet provides ample storage, and can easily be customized to offer even more storage options.

There is potential to add a washer and dryer in-unit, which the building allows. The current owner has done the architectural plans for this addition.

Recent building upgrades include the installation of a new video doorman secure entrance system, ensuring peace of mind.

Key Features:
- New professionally installed window A/C
- New high-security deadbolt lock on the door
- New under-cabinet kitchen lighting
- New professionally installed window blinds
- New LED lighting throughout

This condo is not only a fantastic place to live but also a strong investment. The neighborhood's rental market indicates a healthy rate of return, making it an ideal choice for both homeowners and investors alike.

**Showings require 24 hour notice unless it is an Open House, where no appointment will be needed.

Don’t miss out on this hidden gem in one of the city's most sought-after areas!