VOUS N'AVEZ JAMAIS VU QUELQUE CHOSE COMME CECI À MURRAY HILL !

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Située au 10e étage, cette offre de type K - un plan d'étage convoité dans l'immeuble - est un appartement d'angle exquisément rénové “prêt à emménager” surplombant Park Avenue. Spacieux et lumineux, avec des expositions sud et ouest qui remplissent les pièces surdimensionnées de lumière naturelle tout au long de la journée. La rénovation moderne sophistiquée et l'agencement généreux des années 1950 se combinent pour créer le parfait équilibre entre confort et commodité au cœur de Midtown Manhattan.

En entrant dans l’espace, vous êtes accueilli par des planchers de bois franc en lattes de 5 pouces lavés de lumière qui donnent le ton à l’ambiance fraîche et moderne de ce foyer. Le salon est le rêve d'un animateur avec de l'espace pour un grand canapé sectionnel, des zones assises supplémentaires et un bureau à domicile. Un mur de fenêtres orientées au sud met en valeur la capacité distincte de cette pièce. La cuisine ouverte et élégante a été transformée en un chef-d'œuvre culinaire - ouverte sur le salon et dotée d'appareils Miele & Bosch de la série 800 haut de gamme. Conçue sur mesure avec des comptoirs en quartz statuaire à large panneau avec incrustation en laiton, des accessoires et matériel en or brossé, un dosseret en mosaïque de marbre Porcelanosa et des armoires sur mesure, tout cela impressionnera lors de l’accueil et de la préparation des repas avec aisance. Juste à côté de la cuisine, vous trouverez une salle à manger spacieuse pouvant facilement accueillir une table pour 6 personnes. La salle de bain avec fenêtre est revêtue de carrelage en marbre luxueux et dotée de robinets Grohe. La chambre d'angle de taille king est illuminée par des expositions sud et ouest et offre une vue sur Park Avenue. Les appuis de fenêtre en marbre, les luminaires en laiton élégants, un éclairage encastré ultra-fin LED, des interrupteurs intelligents Lutron avec Hub (domotique activée), et un câblage HDMI et CAT6 installé dans tout l'appartement complètent cette offre unique prête à emménager.

Le Wendhorn - construit en 1957, offre un portier 24h/24 et 7j/7, un excellent personnel d'entretien et un superintendent vivant sur place, une buanderie centrale, un garage en sous-sol et un hall récemment rénové ainsi que des couloirs récemment rénovés. Cette coopérative bien gérée, située au bord de Kips Bay et Prime Murray Hill, bénéficie d'un accès excellent aux transports - à seulement 1 pâté de maisons du train 6 à 33rd/Park Ave, à 1 pâté de maisons du bus M34 et il y a également une station Citi Bike à 32nd/Park Ave. À seulement 2 pâtés de maisons de Trader Joe's et à une courte distance de Grand Central Terminal avec accès aux trains express 4,5, 6, 7, Shuttle, Metro North et LIRR.

POLITIQUE DE SOUS-LOCATION : Les actionnaires peuvent sous-louer pendant une durée allant jusqu'à 7 ans après 1 an de possession
ANIMAUX ADMIS : Chats et chiens de moins de 25 lbs – avec l'approbation du conseil
COACHAT PERMIS
Les éléments suivants sont considérés au cas par cas : Pied-à-terre, dons, garants, parents achetant pour leurs enfants

NOTE - Les photos de l’offre ont été mises en scène virtuellement
NOTE - Évaluation spéciale de 328,49 $/mois se terminant le 31/01/26 pour des améliorations capitales

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Positioned high on the 10th floor, this K line offering - a coveted floorplan within the building - is an exquisitely renovated “turn key” corner unit home overlooking Park Avenue. Spacious and luminous with Southern and Western exposures filling the oversized rooms with bright natural light all day long. The sophisticated modern renovation and uniquely generous 1950’s layout combine to create the perfect balance of comfort and convenience in the heart of Midtown Manhattan.

As you enter the space, you’re welcomed by the light washed 5” plank hardwood floors that set the tone for the home’s fresh and modern feel. The living room is an entertainer's dream with space for a large sectional, additional sitting areas and a home office set up. A wall of south facing windows highlights the distinct capacity of this room. The stylish open kitchen has been transformed into a culinary masterpiece - opened to the living room and featuring top-of-the-line Miele & Bosch 800 Series appliances. Custom designed with wide slab statuary quartz countertops with brass inlay, brushed gold fixtures and hardware, a Porcelanosa mosaic marble tiled backsplash and custom cabinetry are sure to impress while entertaining and preparing meals with ease. Off of the kitchen you’ll find a sizable dining area that can easily accommodate a 6 person dining table. The windowed bathroom is clad in luxurious marble tile and finished with Grohe fixtures. The king sized corner bedroom is illuminated by Southern and Western exposures and features Park Avenue views. Marble window sills, elegant brass light fixtures, ultra-thin LED recessed lighting, Lutron Smart Switches with Hub (smart home enabled), HDMI and CAT6 wiring installed throughout completes this one-of-a-kind turn-key offering.


The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage and Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
The following are considered on a case by case basis: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

NOTE – Listing photos have been virtually staged
NOTE – Special Assessment of $328.49/month ending 1/31/26 for Capital Improvements