CLARTE, SPACIEUX ET CALME - GRAND APPARTEMENT D'ANGLE AVEC UNE CHAMBRE, DISPOSANT D'UN AGENCEMENT FLEXIBLE, D'UN COIN REPAS ET D'UN ESPACE DE RANGEMENT ABONDANT ! PRÊT À EMÉNAGER !

Bienvenue dans l'unité 11L - un appartement d'angle d'environ 800 pieds carrés avec une chambre, bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses expositions nord et ouest. Cette maison offre un agencement spacieux et polyvalent avec la possibilité de créer un bureau à domicile ou une deuxième chambre potentielle tout en conservant un bon salon. Ce plan unique des années 1950 crée le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et commodité au cœur de Midtown Manhattan.

Mise sur le marché pour la première fois en plus de 25 ans, cette unité spéciale a été soigneusement entretenue par le propriétaire actuel. Le vaste salon et le coin repas s'étendent sur plus de 21 pieds de long - pouvant facilement accueillir un grand canapé d'angle plus des sièges supplémentaires et une table à manger pour 6 personnes. Le rangement est abondant avec deux placards doubles et un troisième grand placard à linge. La chambre de taille king est un havre de paix, donnant sur une cour intérieure tranquille avec des expositions doubles, offrant amplement d'espace pour des meubles supplémentaires et un placard double. Une cuisine séparée, de taille standard, dispose d'une cuisinière/oven à gaz, d'un lave-vaisselle et d'un grand espace de rangement avec des armoires et des plans de travail - parfait pour tout chef à domicile. La salle de bain avec fenêtre ajoute du caractère avec un miroir trifold encastré et une baignoire/douche carrelée de manière classique. D'autres points forts incluent la climatisation à travers le mur, un authentic parquet en bois dur et un agencement flexible qui s'adapte à votre style de vie.

Le Wendhorn - construit en 1957, offre un service de conciergerie 24/7, un personnel d'entretien excellent et un superintendent vivant sur place, une buanderie centrale, un garage de stationnement sur place, un hall rénové tout remis à neuf et des couloirs récemment rénovés. Ce copropriété bien gérée, située à la frontière de Kips Bay/Prime Murray Hill, bénéficie d'un accès excellent aux transports – seulement 1 pâté de maisons de la ligne 6 à 33rd/Park Ave, 1 pâté de maisons de l'autobus M34 et il y a aussi une station Citi Bike à 32nd/Park Ave. À seulement 2 pâtés de maisons de Trader Joe’s et à une courte distance de la gare de Grand Central avec accès aux trains express 4, 5, 6, 7, trains de navette, Metro North et LIRR.

POLITIQUE DE SOUS-LOCATION : Les actionnaires peuvent sous-louer pendant jusqu'à 7 ans après 1 an de propriété.
ANIMAUX ADMIS : Chats et chiens de moins de 25 lb – avec approbation du conseil.
CO-ACHAT AUTORISÉ.
Les éléments suivants seront examinés au cas par cas : Pied-à-terre, cadeaux, garants, parents achetant pour leurs enfants.

*REMARQUE - Le plan alternatif est fourni à titre d'information uniquement. *La 2ème chambre représentée ne serait pas une chambre légale.
REMARQUE - Évaluation spéciale de 322,41 $/mois se terminant le 31/01/26 pour des améliorations capitales.

BRIGHT, SPACIOUS & QUIET - OVERSIZED, CORNER UNIT ONE BEDROOM WITH FLEXIBLE LAYOUT, DINING AREA AND ABUNDANT CLOSET SPACE! MOVE IN READY!

Welcome to unit 11L - a corner unit, ~ 800 SqFt one bedroom with bright natural light from it's Northern and Western exposures. This home offers a spacious, versatile layout with the ability to create a home office or potential second bedroom* while still having a good sized living area. This uniquely generous 1950’s layout creates the perfect balance of comfort, function and convenience in the heart of Midtown Manhattan.

On the market for the first time in over 25 years, this special unit has been lovingly maintained by the current owner. The expansive living room and dining area spans over 21 feet in length - easily fitting a large sectional couch plus additional seating and a 6 person dining table. Storage is abundant with two double closets and a third large linen closet. The king sized bedroom is a quiet retreat, overlooking a peaceful inner courtyard with dual exposures, ample space allowing for additional furniture and a double closet. A separate, full-sized kitchen features a gas stove/oven, dishwasher, and extensive cabinet and counter space - perfect for any home chef. The windowed bathroom adds character with a recessed tri-fold medicine cabinet and a classically tiled tub/shower combo. Additional highlights include through-wall A/C, authentic hardwood parquet flooring, and a flexible layout that adapts to your lifestyle.

The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
The following are considered on a case by case basis: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Alternative floorplan is provided for information purposed only. *2nd Bedroom depicted would not be a legal bedroom.
NOTE – Special Assessment of $322.41/month ending 1/31/26 for Capital Improvements