OCCUPATION IMMÉDIATE

Visites les jours uniquement sur rendez-vous.

Présentation de la Résidence 11, une maison spacieuse de trois chambres et trois salles de bains sur tout le plein étage, avec une vaste terrasse de 787 pieds carrés, offrant un style de vie intérieur-extérieur sans couture à quelques pas de Central Park.

Des fenêtres surdimensionnées encadrent des vues imprenables sur le parc et la ville, remplissant la maison de lumière naturelle. Des planchers en bois franc en chêne blanc européen s'étendent partout, complétant des plafonds de plus de 10 pieds de hauteur. Un système de climatisation multi-zone Daikin, un lave-linge et un sèche-linge LG ventilés, et un pré-câblage pour des fonctionnalités de maison intelligente offrent une commodité moderne.

Depuis un palier d’ascenseur privé, les résidents sont accueillis dans un hall majestueux menant aux espaces de vie et de salle à manger en plan ouvert, où les orientations sud et est baignent l'espace de lumière. La cuisine Bilotta est joliment aménagée avec des plans de travail en quartzite Taj Mahal, des armoires blanches mates sur mesure, et un ensemble d’appareils de la série maître Bertazzoni entièrement intégrés, incluant un réfrigérateur et un lave-vaisselle encastrés. L'espace de salle à manger se prolonge sans effort sur la terrasse enveloppante, offrant des vues panoramiques allant de Central Park à Hudson Yards.

La suite principale grandiose offre une entrée formelle, un walk-in surdimensionné, et un coin salon serein. La salle de bain attenante de style spa est finie avec des sols chauffés par rayonnement, de grandes plaques en Calacatta Gold, un double vasque Bilotta sur mesure, une douche à l'italienne, et une baignoire autoportante avec des robinetteries Grohe.

Les chambres secondaires sont soigneusement conçues, chacune avec un généreux espace de rangement. La deuxième chambre présente un placard et un accès facile à une salle de bain complète dans le couloir avec une douche à l'italienne, tandis que la troisième chambre bénéficie d'une salle de bain attenante privée avec une baignoire profonde et des sols en marbre gris.

Fifteen est le premier nouveau développement sur l’Upper West Side à moins d'un pâté de maisons de Central Park en plus d'une décennie, offrant une collection boutique de 21 résidences, toutes avec un espace extérieur privé. Les résidents profitent d'un hall d'entrée avec personnel disponible 24 heures sur 24, d'un superintendent vivant sur place, d'une salle de loisirs privée, d'une aire de jeux pour enfants, d'un rangement privé surdimensionné, d'un espace de rangement pour vélos, et d'un centre de fitness entièrement équipé.

Entourés par le meilleur de l’Upper West Side, les résidents sont à quelques pas de North Meadow, du Central Park Tennis Center, du Great Hill, et du réservoir Jacqueline Kennedy Onassis, ainsi que d'une variété de restaurants, de magasins, et de divertissements le long des avenues Broadway, Columbus, et Amsterdam. Whole Foods et Trader Joe’s sont à cinq minutes, avec un accès facile au métro via les lignes 1, 2, 3, B, et C.

Les images de l'annonce peuvent représenter différentes unités dans le bâtiment et peuvent inclure des mises en scène virtuelles ou réelles.

Numéro de dossier du Département de la Loi de NYS : CD22-0211. Opportunité de logement égalitaire.

LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD22-0211. SPONSOR : WEST 96TH FEE OWNER, LLC, C/O SACKMAN ENTERPRISES, INC. 165 WEST 73RD STREET, NEW YORK, NY 10023. Commercialisé par Compass Development Marketing Group.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Open houses by appointment only.

Presenting Residence 11, a gracious full-floor three-bedroom, three-bathroom home with an expansive 787 SF wraparound terrace, offering seamless indoor-outdoor living just moments from Central Park.

Oversized windows frame breathtaking park and city views, filling the home with natural light. European white oak hardwood floors extend throughout, complementing soaring 10+ foot ceilings. A Daikin multi-zone HVAC system, vented LG washer and dryer, and pre-wiring for smart home functionality provide modern convenience.

From a private elevator landing, residents are welcomed into a gracious foyer leading to the open-plan living and dining areas, where southern and eastern exposures bathe the space in light. The Bilotta kitchen is beautifully appointed with Taj Mahal quartzite countertops, custom matte white cabinetry, and a fully integrated Bertazzoni Master Series appliance package, including a paneled refrigerator and dishwasher. The dining space flows effortlessly onto the wraparound terrace, showcasing panoramic views from Central Park to Hudson Yards.

The grand primary suite offers a formal entry, oversized walk-in closet, and a serene sitting area. The spa-like en-suite bath is finished with radiant heated floors, large-format Calacatta Gold slabs, a custom Bilotta double vanity, a step-in shower, and a freestanding soaking tub with Grohe bath fittings.

The secondary bedrooms are thoughtfully designed, each with generous storage. The second bedroom features a reach-in closet and easy access to a full hallway bath with a step-in shower, while the third bedroom enjoys a private en-suite bath with a deep soaking tub and gray marble floors.

Fifteen is the first new development on the Upper West Side within one block of Central Park in over a decade, offering a boutique collection of 21 residences, all with private outdoor space. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, private lounge, children’s playroom, oversized private storage, bicycle storage, and a fully equipped fitness center.

Surrounded by the best of the Upper West Side, residents are just moments from the North Meadow, Central Park Tennis Center, the Great Hill, and the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, as well as an array of dining, shopping, and entertainment along Broadway, Columbus, and Amsterdam Avenues. Whole Foods and Trader Joe’s are within five minutes, with convenient subway access via the 1, 2, 3, B, and C trains.

Listing images may represent various units in the building and may include virtual or actual staging.

NYS Department of Law File No. CD22-0211. Equal Housing Opportunity.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD22-0211. SPONSOR: WEST 96TH FEE OWNER, LLC, C/O SACKMAN ENTERPRISES, INC. 165 WEST 73RD STREET, NEW YORK, NY 10023. Marketed by Compass Development Marketing Group.