40 East 72nd Street, 5ème étage
Découvrez le parfait mélange de luxe, d'élégance et de confort moderne dans cette résidence baignée de soleil, occupant un étage entier au cœur de la prestigieuse "Gold Coast" de l'Upper East Side. Ce grand condominium de six pièces, accessible par un ascenseur privé avec clé, offre un agencement spacieux et sophistiqué, méticuleusement conçu par les architectes de renommée mondiale Jacques Grange et Barry Rice.
En entrant dans le palier privé, vous êtes accueilli dans près de 45 pieds d'espace de réception formel. Le grand salon dispose de six fenêtres surdimensionnées qui inondent l'espace de lumière naturelle, offrant des vues sereines sur des arbres. Une cheminée à bois ajoute chaleur et charme, tandis que de grandes portes coulissantes mènent à un espace polyvalent pouvant servir de salle à manger formelle ou de salle familiale, selon vos besoins. Ce plan flexible garantit à la fois des réceptions élégantes et un quotidien confortable.
La cuisine de chef avec fenêtres, où l'on peut manger, est une œuvre d'art en matière de design et de fonctionnalité. Des armoires sur mesure sont complétées par un spectaculaire îlot en quartzite, des plans de travail et un dosseret. Les appareils haut de gamme comprennent des fours muraux double Gaggenau, un réfrigérateur et un congélateur Sub-Zero, un cave à vin et un broyeur à déchets. Des portes coulissantes surdimensionnées permettent la flexibilité d'une cuisine ouverte ou fermée.
L'aile des chambres privées est un havre de paix, avec trois chambres généreusement proportionnées et baignées de soleil, chacune avec une salle de bains attenante et des placards sur mesure. La suite principale surdimensionnée est une oasis sereine, offrant des vues pittoresques sur une belle église à travers un balcon Juliet orienté au sud. Sa salle de bains attenante semblable à un spa est ornée de murs en marbre grec, de meubles en marbre italien, d'une baignoire profonde Waterworks, de sols en marbre à motif en chevrons, d'une douche de spa vitrée et de chauffage par le sol. L'une des chambres supplémentaires dispose également de son propre balcon Juliet, accessible par de belles portes-fenêtres françaises.
Parmi les autres points forts de cette maison exquise, on trouve des sols en chêne blanc, un éclairage sur mesure, la climatisation centrale, une salle d'eau, une buanderie spacieuse et 43 pieds carrés d'espace de stockage dédié.
Le bâtiment
40 East 72nd Street est un condominium de luxe boutique parfaitement situé entre les avenues Park et Madison. Conçu à l'origine par Schwartz et Gross en 1928, le bâtiment a été complètement réimaginé par Jacques Grange et Barry Rice, préservant la grâce et l'échelle de l'architecture d'avant-guerre tout en intégrant une infrastructure moderne à la pointe de la technologie. Sauf pour la façade classée, chaque centimètre du bâtiment est flambant neuf.
L'influence du design international de Grange est évidente partout – du grillage en bronze artisanal ornant les portes d'entrée au sol du hall en granit noir et blanc à motif de diamants et aux riches murs en Stuc Pierre. Les cabines d'ascenseur reflètent l'esthétique élégante du hall, transportant luxueusement les résidents vers leurs paliers privés.
Avec un portier à plein temps et un emplacement privilégié à proximité des meilleures galeries, musées, boutiques, restaurants et écoles de la ville, 40 East 72nd Street figure parmi les adresses les plus distinguées de l'Upper East Side, offrant une expérience de vie sans précédent dans l'un des quartiers les plus recherchés au monde.

40 East 72nd Street, 5th Floor
Experience the perfect blend of luxury, elegance, and modern comfort in this sun-filled, full-floor residence in the heart of the Upper East Side's prestigious "Gold Coast." This grand six-room condominium, accessed via a private keyed elevator, offers an expansive and sophisticated layout, meticulously designed by world-renowned architects Jacques Grange and Barry Rice.
Upon entering the private landing, you are welcomed into nearly 45 feet of formal entertaining space. The grand living room features six oversized windows that bathe the space in natural light, offering serene, tree-lined views. A wood-burning fireplace adds warmth and charm, while oversized pocket doors lead to a versatile area that can serve as a formal dining room or a family room, depending on your needs. This flexible layout ensures both elegant entertaining and comfortable everyday living.
The windowed, eat-in chef's kitchen is a masterpiece of design and functionality. Custom-milled cabinetry is complemented by a striking quartzite island, countertops, and backsplash. Top-of-the-line appliances include Gaggenau double wall ovens, a Sub-Zero refrigerator and freezer, a wine cooler, and a garbage disposal. Oversized pocket doors allow for the flexibility of an open or enclosed kitchen experience.
The private bedroom wing is a tranquil retreat, featuring three generously proportioned, sunlit bedrooms, each with an en-suite bathroom and custom-fitted closets. The oversized primary suite is a serene oasis, offering picturesque views of a beautiful church through a south-facing Juliet balcony. Its spa-like en-suite bathroom is adorned with Greek marble walls, Italian marble vanities, a Waterworks deep-soaking tub, herringbone marble floors, a glass-enclosed spa shower, and radiant heat flooring. One of the additional bedrooms also features its own Juliet balcony, accessed through elegant French doors.
Additional highlights of this exquisite home include white oak floors, custom lighting, central air conditioning, a powder room, a spacious laundry room, and 43 square feet of dedicated storage space.
The Building
40 East 72nd Street is a boutique luxury condominium perfectly situated between Park and Madison Avenues. Originally designed by Schwartz and Gross in 1928, the building has been completely reimagined by Jacques Grange and Barry Rice, maintaining the grace and scale of pre-war architecture while integrating state-of-the-art modern infrastructure. Except for the landmarked fa ade, every inch of the building is brand new.
Grange's international design influence is evident throughout-from the artisanal bronze grillwork adorning the entrance doors to the sophisticated black-and-white granite diamond-patterned lobby flooring and rich Stuc Pierre walls. The elevator cabins mirror the elegant aesthetic of the lobby, luxuriously transporting residents to their private landings.
With a full-time doorman and a prime location near the city's finest galleries, museums, boutiques, restaurants, and schools, 40 East 72nd Street stands among the most distinguished addresses on the Upper East Side, offering an unparalleled living experience in one of the world's most sought-after neighborhoods.