Cette co-op spacieuse d'une chambre et une salle de bain offre un refuge sophistiqué au 2ème étage d'un immeuble avec services complets au cœur de l'Upper East Side. Encadrée par de grandes fenêtres du sol au plafond, la résidence est baignée de lumière sud, insufflant à l'espace une allure lumineuse et moderne.

Un design en plan ouvert se déploie depuis le hall d'entrée, révélant un vaste espace de vie et de salle à manger, parfaitement adapté à la fois pour des réceptions raffinées et une vie quotidienne sans effort. Des fenêtres surdimensionnées s'étendent à travers la pièce, créant un fond serein et ensoleillé, tandis que deux placards offrent du rangement sans compromettre l'esthétique épurée.

La chambre de taille king, également baignée de lumière naturelle, offre une ambiance tranquille et aérienne, complétée par deux placards généreux. Un placard à linge judicieusement placé près de la salle de bain rénovée avec douche améliore le design réfléchi de la maison, assurant à la fois style et fonctionnalité.

Récemment peinte en blanc éclatant, la résidence sert de toile vierge, prête pour son nouveau propriétaire. Des parquets classiques, un espace de rangement abondant et un flux harmonieux complètent cette résidence désirable.

Parfaitement située en face de la ligne Q (avec la ligne 6 à proximité), le 233 East 69th Street est une co-op avec services complets, disposant d'un portier 24h/24, d'un gestionnaire résident, et d'entrées sur les 69ème et 70ème rues. Les commodités comprennent deux terrasses sur le toit paysagées, un nouveau jardin-patio accessible depuis le hall, deux buanderies, un accès au garage via l'immeuble, et du stockage (liste d'attente en cours). Le hall et les couloirs ont récemment été rénovés.

Les pieds-à-terre (des restrictions s'appliquent), les animaux de compagnie de moins de 30 livres, et la sous-location après deux ans (jusqu'à trois ans) sont autorisés. Le financement jusqu'à 75 % est permis. Une taxe de 2 % s'applique à la revente.

Remarque : Une évaluation mensuelle de 375,83 $ sera en vigueur de janvier 2025 à décembre 2027 pour le projet de remplacement des fenêtres.

**Cette annonce contient des espaces de vie/salle à manger et des chambres virtuellement mis en scène.**

This expansive one-bedroom, one-bathroom co-op offers a sophisticated retreat on the 2nd-floor of a full-service building in the heart of the Upper East Side. Framed by striking wall-to-wall windows, the residence is bathed in southern light, infusing the space with a luminous, modern allure.

An open-plan design unfolds from the entry foyer, revealing an huge living and dining area, perfectly suited for both refined entertaining and effortless daily living. Oversized windows stretch across the room, creating a serene, sunlit backdrop, while two closets provide storage without compromising the sleek aesthetic.

The king-sized bedroom, also drenched in natural light, offers a tranquil, airy ambiance complete with two generous closets. A well-placed linen closet near the renovated shower bathroom enhances the home’s thoughtful design, ensuring both style and functionality.

Freshly painted in crisp white, the residence serves as a pristine canvas, ready for its new owner. Classic parquet floors, abundant storage, and a seamless flow complete this desirable residence.

Perfectly positioned across from the Q train (with 6 train nearby), 233 East 69th Street is a full-service co-op with 24-hour doorman, live-in resident manager, and entrances on both 69th and 70th Streets. Amenities include two landscaped roof decks, a new garden courtyard off the lobby, two laundry rooms, garage access through the building, and storage (waitlist applies). The lobby and hallways have been recently renovated.

Pied-à-terres (restrictions apply), pets under 30 lbs, and subletting after two years (up to three years) are allowed. Financing up to 75% is permitted. A 2% flip tax applies.

Note: A $375.83 monthly assessment will run from January 2025 through December 2027 for the window replacement project.

**This listing contains virtually staged living/dining and bedroom areas.**