Parfait pour un pied-à-terre ou un appartement de débutant, la résidence 14L est située au 14ème étage d'une coopérative avec services complets. Cet appartement fait face au Nord / Est et se trouve dans la partie la plus calme du bâtiment. Le studio dispose de parquets, d'une salle de bain carrelée et d'un dosseret dans la cuisine. Il y a trois grands placards tous aménagés - le rangement n'est jamais un problème. En prime, le propriétaire offre une concession pour de nouveaux appareils électroménagers et laissera le mobilier, faisant de cette opportunité un véritable prêt à emménager !

Le 301 East 63rd Street est idéalement situé à 1 pâté de maisons du métro, à 3 pâtés de maisons de l'eau et à environ 10 minutes de Central Park (le zoo est au 64ème). Profitez de la proximité avec Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food et des commerces de proximité + des restaurants préférés comme JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet et de nombreux lieux décontractés ainsi que des repas en plein air. Les équipements du bâtiment comprennent : un portier à plein temps, une buanderie, un stockage de vélos (50 $ par an), un superintendent résident, accueil des animaux de compagnie (1 chien ou 1 chat jusqu'à 40 lbs - hauteur maximale 20) et une terrasse sur le toit paysagée (peut être louée privément par les actionnaires).

Il n'y a pas d'augmentation des charges pour 2025 (12ème année consécutive). Le chauffage, l'eau et le gaz sont inclus dans les charges. Les actionnaires bénéficient d'un tarif de gros sur l'électricité et le câble / internet (inscription requise - choix unique par an). Le bâtiment permet les pieds-à-terre, les dons, les garants, les parents achetant pour leurs enfants ainsi que la copropriété et les sous-locations sous réserve d'approbation du conseil. Animaux de compagnie autorisés (1 chien ou 1 chat jusqu'à 40 lbs - hauteur maximale 20). La terrasse sur le toit peut être louée privément par les actionnaires moyennant des frais.

Le 301 East 63rd Street n'est PAS UN BAIL FONCIER. Le terrain EST PROPRIÉTÉ DE LA COOP. Les charges comprennent les paiements de capital et d'intérêts pour l'« hypothèque sur le terrain depuis l'achat ». Les charges plus élevées signifient que les appartements sont tarifés en dessous des appartements comparables dans le voisinage pour compenser le montant mensuel. Toutes les récentes améliorations en capital ont été payées avec les réserves - Pas d'évaluations. Voir la description du bâtiment sur StreetEasy pour plus de détails sur l'hypothèque détenue sur le terrain.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.