***JOURNÉES PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT***

Bienvenue à Roosevelt Island, le secret le mieux gardé de la ville, situé à seulement un arrêt de métro de Midtown Manhattan ! La Résidence 208 est un duplex éblouissant comprenant 2 chambres et 2 salles de bains complètes, des finitions modernes et des vues imprenables sur l'eau et la ville !

Cette maison récemment conçue est encore valorisée par des fenêtres surdimensionnées, des moulures et de magnifiques parquets en bois. Les expositions est et ouest inondent l'appartement de lumière naturelle, et une disposition bien pensée offre une immense intimité vis-à-vis des voisins. Le grand salon bénéficie de vues directes sur l'eau et Manhattan - l'exposition la plus prisée du bâtiment. L'intégration parfaite avec la cuisine et la salle à manger rend l'espace idéal pour les rassemblements et les divertissements. La cuisine du chef est entièrement équipée d'appareils Viking en acier inoxydable, de meubles sur mesure et d'une abondance de rangement. Le bar à petit-déjeuner offre un espace pratique pour un repas rapide, tandis que la salle à manger adjacente accueille une grande table pour une configuration plus formelle.

L'aile des chambres est nichée de l'autre côté de l'appartement, offrant une séparation entre les espaces de vie et de sommeil pour plus de sérénité. La chambre principale peut facilement accueillir un lit king-size et dispose d'une salle de bain en marbre attenante avec une douche. La deuxième chambre peut également accueillir un lit queen-size et est parfaite pour être utilisée comme chambre, bureau spacieux ou chambre d'amis. La deuxième salle de bain complète est située dans le couloir pour un accès facile et comprend une baignoire profonde. L'appartement est également doté d'un cage de stockage privé séparé pour les besoins de rangement supplémentaires.

LAVE-LINGE ET SÉCHOIR autorisés avec l'approbation du conseil. Il n'y a actuellement pas de branchement dans l'appartement ; toutefois, une buanderie se trouve à quelques pas de l'appartement. Veuillez noter qu'il y a un paiement d'équivalence fiscale supplémentaire de 364,42 $ par mois.

Cette résidence fait partie du complexe Island House, l'une des communautés résidentielles les plus emblématiques de Roosevelt Island. Island House est une coopérative de luxe avec services complets offrant une gamme d'équipements pour ses résidents, tels qu'un portier à temps plein, une salle de gym, une salle de vélos, une buanderie centrale, une salle communautaire et une salle de jeux. Il y a également une cour réservée aux résidents avec des espaces de grillades et de détente, une aire de jeux extérieure avec une structure de jeux et une zone d'entraînement croisé, et un espace pour chiens. Les résidents ont également accès à la nouvelle piscine de nage ultramoderne dans le bâtiment voisin, dont l'adhésion peut être achetée séparément. Les animaux de compagnie de moins de 20 kg sont les bienvenus, et un financement à 80 % est autorisé.

Roosevelt Island est facilement accessible en voiture, par le train F (1 arrêt jusqu'à Lex/63rd), le tramway pittoresque de Roosevelt Island (trajet de 4 minutes jusqu'à 2nd Ave / 60th St), la ligne de ferry Astoria avec des liens directs vers Wall Street, CitiBike (il y a une grande station CitiBike), et le bus Q102. Il y a aussi le Red Bus, qui est gratuit et fait des arrêts pratiques à travers l'île.

Roosevelt Island est célèbre pour sa belle promenade autour de l'île avec des vues époustouflantes, des monuments tels que le phare, le parc des Quatre Libertés de FDR, et le Festival des Cerisiers en Fleurs. Les résidents bénéficient d'une abondance de parcs et d'espaces verts, d'un terrain de baseball et de football, de courts de tennis et de basketball, de terrains de jeux et d'aires de loisirs avec des barbecues, ainsi que d'une piscine publique et d'une salle de gym. De plus, les résidents ont accès au supermarché Foodtown, à des bodegas bien achalandées avec des produits internationaux, à Starbucks, Duane Reade, un bureau de poste, une bibliothèque publique, des écoles et un certain nombre de restaurants et d'autres commerces locaux. Chaque samedi, il y a un marché fermier offrant les produits les plus frais. Le garage de stationnement Motorgate est situé à l'entrée de l'île pour ceux qui ont une voiture. Enfin, le campus Cornell Tech récemment développé offre des espaces verts paysagers supplémentaires, des cafés, l'hôtel Graduate avec le restaurant Anything At All, et le célèbre salon de cocktails sur le toit, The Panorama Room.

Évadez-vous de l'agitation de la ville et rejoignez-nous pour une visite privée de cette incroyable résidence.

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence