Bienvenue au 28-32 44th Street, un bâtiment de 12 unités entièrement détaché, de quatre étages, stabilisé pour le loyer, situé juste à côté de l'Avenue 30 au cœur d'Astoria, Queens. Cette propriété d'investissement exceptionnelle dispose d'un sous-sol complet et de trois agencements distincts de chambres, offrant flexibilité et attrait pour une variété de locataires.

Chacune des 12 unités d'une chambre est soigneusement conçue avec de nombreuses fenêtres, assurant une abondance de lumière naturelle dans tout le bâtiment. La structure détachée de la propriété améliore la confidentialité et la ventilation, ce qui la rend encore plus désirable pour les locataires.

Astoria reste l'un des marchés locatifs les plus recherchés, garantissant de forts taux d'occupation et un revenu locatif constant. Grâce à sa proximité avec les principaux transports en commun, sa restauration dynamique et ses corridors commerciaux, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une appréciation de valeur à long terme dans un quartier à forte demande.

Revenu locatif annuel : 277 139 $

NOI : 174 000 $

Taxes foncières : 26 066 $

Dimensions du bâtiment : 19x89

Superficie du terrain : 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC