Située au cœur de Bensonhurst, l'un des quartiers les plus dynamiques et bien connectés de Brooklyn, cette incroyable propriété à usage mixte présente une occasion d'investissement rare. Le bâtiment comprend deux espaces commerciaux : une vitrine de commerce au rez-de-chaussée et un atelier de confection au deuxième étage, idéal pour la fabrication légère, des studios créatifs ou une reconfiguration future, sous réserve des réglementations de zonage. Mesurant 20 pieds par 97 pieds sur un terrain de 22 pieds par 98 pieds, la propriété a subi une rénovation complète il y a environ quinze ans, y compris d'importantes améliorations structurelles telles que des poutres en acier renforcé, des sols en béton et ciment, des supports en métal et un sous-sol renforcé avec une charpente en métal. De magnifiques finitions en carreaux et en granit ajoutent une touche raffinée à l'ensemble de l'espace. Idéalement situé près de la ligne D, des principales lignes de transport, des écoles et des services essentiels, ce bien solidement construit offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel à long terme pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs à la recherche d'espace dans une zone à forte demande.

Located in the heart of Bensonhurst, one of Brooklyn’s most vibrant and well-connected neighborhoods, this incredible mixed-use property presents a rare investment opportunity. The building features two commercial spaces: a ground-floor retail storefront and a second-floor garment workshop, ideal for light manufacturing, creative studios, or future reconfiguration, subject to zoning regulations. Measuring 20 feet by 97 feet on a 22-foot by 98-foot lot, the property underwent a complete renovation approximately fifteen years ago, including extensive structural upgrades such as reinforced steel beams, concrete and cement floors, metal post supports, and a basement strengthened with metal framing. Beautiful tile and granite finishes add a refined touch throughout the space. Conveniently located near the D train, major transit lines, schools, and essential services, this solidly built property offers exceptional versatility and long-term potential for business owners or investors seeking space in a high-demand area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC