La vie citadine rencontre la tranquillité et le design moderne au cœur de Hudson Heights

 

Bienvenue dans l'unité 2A à The Ammann - une opportunité rare de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur dans l'un des enclaves les plus pittoresques et historiques du haut de Manhattan.

Cet appartement de 2 chambres et 1,5 salle de bain, orienté nord et sud, avec un agencement en miroir offre un mélange frappant de lignes architecturales épurées, de lumière naturelle abondante et de confort contemporain, le tout ancré par une terrasse privée de 394 pieds carrés qui sert de sanctuaire urbain. Parfait comme résidence principale ou propriété d'investissement, cet espace polyvalent offre un attrait durable dans un quartier en pleine croissance et riche en commodités.

Construit en 2018, The Ammann est un condominium boutique de 24 unités avec ascenseur et des commodités soigneusement sélectionnées. Les charges communes mensuelles s'élèvent à 652,62 $, ce qui inclut l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et une cage de rangement privée. À l'intérieur de l'unité 2A, l'agencement baigné de lumière est accentué par de grandes fenêtres à triple vitrage du sol au plafond et une cuisine inspirée des chefs, avec des plans de travail en Caesarstone, un îlot central, une hotte aspirante ventilée, un lave-vaisselle Bosch en acier inoxydable et des appareils Blomberg. La chambre principale de taille king offre un placard généreux, tandis que la seconde chambre flexible peut facilement servir de nursery, de chambre d'amis ou de bureau à domicile stylé.

Les points forts de l'unité incluent :

Lave-linge/sèche-linge Whirlpool dans l'unité Climatisation par système split Terrasse privée de 394 pieds carrés Cage de rangement privée Les commodités de l'immeuble incluent un ascenseur, un interphone avec téléphone, une salle de paquets, un centre de fitness, un jardin zen, un espace de rangement pour vélos, et un spectaculaire toit-terrasse avec des vues panoramiques sur la rivière Hudson, le pont George Washington et la ligne d'horizon de Manhattan.

Située dans une rue calme bordée d'arbres, à seulement un pâté de maisons du train express A à la 181e rue Ouest, cette maison offre un accès direct à Midtown en seulement 20 minutes. Il y a également deux arrêts rapides sur le train A de la 181e rue à la 168e rue, permettant un accès facile au Columbia-Presbyterian Medical Center - un trajet idéal pour les professionnels de la santé. Vous êtes aussi à quelques pâtés de maisons de l'entrée du pont George Washington, du terminal de bus du GW Bridge, et du George Washington Bridge Marketplace sur Broadway, qui abrite Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory et le supermarché Fine Fare. L'accès à l'itinéraire U.S. Route 1, à l'autoroute Cross Bronx et à la Henry Hudson Parkway rend l'entrée et la sortie de la ville incroyablement pratiques.

 

Vous êtes également à quelques pas de certains des espaces verts les plus appréciés du nord de Manhattan, y compris les Hudson View Gardens, le Bennett Park (le point naturel le plus élevé de Manhattan), le Fort Tryon Park, les Cloisters du Met et la voie verte de la rivière Hudson.

Profitez d'un style de vie de sophistication décontractée avec une liste croissante de favoris locaux - commencez votre journée au Buunni Coffee, savourez des ramen chez Tampopo, de la cuisine thaï à 888 Hudson, ou de l'italien classique au Saggio. Le Chéile offre des vues sur le toit et des plats irlandais-américains copieux, tandis que Kismat est apprécié pour sa cuisine indienne. Et pour une douceur, ne manquez pas la crème glacée de Franco sur la 181e rue Ouest.

Faire ses courses est tout aussi commode, avec Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market et un marché vert saisonnier tous proches - ajoutant au charme et à la convivialité de Hudson Heights.

Au 40 Pinehurst Avenue, Unité 2A, vous ne trouvez pas seulement une maison - vous adoptez un style de vie perché au-dessus de la ville, où la commodité, la communauté et le calme se rejoignent.

 

City Living Meets Tranquility and Modern Design in the Heart of Hudson Heights

 

Welcome to Unit 2A at The Ammann-a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence or investment property, this versatile space offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

 

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.