Emplacement idéal pour un commerce de détail ou un bureau avec accès direct à l'I-84, situé dans la zone commerciale interétatique de la ville de Deerpark, offrant une grande visibilité et un accès facile à l'autoroute à la rampe de sortie. Jusqu'à 18 000 pieds carrés sont disponibles pour une occupation immédiate, avec un espace de sous-sol inachevé supplémentaire de 7 000 pieds carrés offrant un potentiel de revenus, y compris un ancien studio de karaté de 4 000 pieds carrés aménagé. La propriété dispose d'un ascenseur pour l'utilisation du locataire principal, de 140 places de stationnement existantes et d'un fort volume de circulation quotidienne de 30 919 sur l'I-84. Classé pour les affaires interétatiques, cet espace convient parfaitement à un centre de fitness, à des soins d'urgence ou à des bureaux de santé, à une garderie ou à un établissement éducatif. La capacité de charge du plancher est de 12. Opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur-occupant de faire passer cette propriété au niveau supérieur.

Ideal retail or office location with direct access to I-84, located in the Town of Deerpark’s Interstate Business Zone, offering high visibility and easy on/off highway access at the exit ramp. Up to 18,000 SF is available for immediate occupancy, with an additional 7,000 SF of unfinished basement space offering income potential, including a finished 4,000 SF former karate studio. The property features a passenger elevator for anchor tenant use, 140 existing parking spaces, and a strong daily traffic count of 30,919 on I-84. Zoned for Interstate Business, this space is well-suited for a fitness center, urgent care or healthcare offices, daycare, or educational facility. The floor load capacity is 12. Perfect opportunity for an investor or owner-user to take this property to the next level. © 2025 OneKey™ MLS, LLC