OPPORTUNITÉ D'ACHAT INCROYABLE À NE PAS MANQUER !

Le penthouse 19D est un magnifique appartement spacieux en parfait état de trois chambres avec trois expositions (ouest, nord, est), disposant de parquets en bois, de moulures sur mesure, d'un grand espace, de lumière, d'équipements, d'une buanderie et de rangements ! Vous entrerez dans un hall d'entrée gracieux / un salon / salle à manger ouvert surplombant l'Empire State Building, idéal pour les réceptions, la détente et un bureau à domicile si nécessaire. Juste à côté de la salle à manger, votre cuisine avec fenêtres, équipée d'appareils haut de gamme (four Wolf, réfrigérateur Sub-Zero, micro-ondes GE, lave-vaisselle Bosch) et de mobilier sur mesure, offre une vue directe sur le Chrysler Building. La grande chambre principale d'angle avec exposition / vue NE est lumineuse, accueillante et comprend une salle de bain en faïence sur mesure attenante avec une douche spacieuse. Les deux autres chambres sont également grandes et proches de la salle de bain principale en faïence, dotée de ses caractéristiques personnalisées telles qu'une baignoire, des vasques encastrées et des accessoires Kohler. Et pour compléter l'espace, votre propre lave-linge et sèche-linge Bosch dans l'unité. Avec des placards généreux partout, il n'y a rien à faire sauf emménager ! Les photos de l'annonce ont été prises lorsque l'unité était occupée par le propriétaire. L'unité est actuellement louée, avec un bail qui expire le 2 juin 2025.

L'immeuble est méticuleusement entretenu avec un nouveau hall et des fenêtres. Les équipements comprennent un portier 24 heures sur 24, un gestionnaire résident sur place, une buanderie au même étage juste à côté (si besoin), un local à vélos, un parking (liste d'attente) et une terrasse sur le toit unique avec des vues dégagées sur la ville. Situé à proximité des transports, des commerces et de excellents restaurants. Animaux acceptés.

VEUILLEZ NOTER : Le montant actuel des charges est de 6 090 $/mois, auquel le vendeur fournira un soutien financier significatif pour le nouvel acheteur comme suit -
Subvention du vendeur de 2 100 $/mois pendant 12 mois à partir de la date de clôture (total de 25 200 $ sur 12 mois), et ; le vendeur absorbera également l'évaluation de l'immeuble de 1 045,45 $/mois de la date de clôture au 31 août 2026. Contactez-nous pour prendre rendez-vous !

AMAZING BUYER OPPORTUNITY AWAITS!

Penthouse 19D is a wonderful, oversized mint condition three-bedroom three-exposure (west, north, east) apartment with hardwood floors, custom crown moldings, great space, light, amenities, laundry and storage! You'll enter into a gracious foyer / open living / dining room overlooking the Empire State Building which is great for entertaining, lounging and home office if needed. Right off the dining room, your windowed kitchen with top-of-the-line appliances (Wolf oven, Sub-Zero refrigerator, GE microwave, Bosch dishwasher) and custom cabinetry offers direct views of the Chrysler Building. The large corner primary bedroom with NE exposure / views is bright, inviting and includes an en-suite tiled custom bathroom with a spacious shower. The remaining two bedrooms are equally large and near the main tiled bathroom, with its custom features such as a soaking tub, built-in vanities, and Kohler fixtures. And to complement the space, your own in-unit Bosch washer and dryer. With generous closets throughout, nothing to do but move in! Listing photos are from when the unit was owner occupied. The unit is currently rented, with the lease expiring on June 2, 2025.

The building is meticulously maintained with a new lobby and windows. Amenities include a 24-hour door, in-house resident manager, laundry room on the same floor right next door (should you need it), bike room, parking (wait list) and a unique roof deck with unobstructed city views. Located by expansive transportation, shopping, and great restaurants. Pet friendly.

PLEASE NOTE: Actual current maintenance amount is $6,090/month, which Seller will provide significant financial offset for new Buyer as follows -
Seller subsidy of $2,100/month for 12 months from closing date (total of $25,200 over 12 months), and; Seller will ALSO absorb the building assessment of $1,045.45/month from closing date through August 31, 2026 Run to schedule an appointment with us!