$12,575,000 - 322 Rose Hill Road, Water Mill, NY 11976｜MLS # 847331

Property Description « French »

Niché au cœur de Water Mill South, cet estate de luxe historique représente une rare opportunité de posséder un chef-d'œuvre de l'architecture Shingle Style. Rénové en 2007 et conçu et construit en 1884 par Henry Turbell Rose, Rosemary Lodge témoigne d'un savoir-faire exceptionnel et d'une élégance durable. À quelques minutes de l'océan, un terrain de 0,93 acre abritant une résidence de 4 110 pieds carrés, une maison de piscine et une piscine. Cette maison magnifiquement conçue dispose de 5 chambres, 4 salles de bain et 1 salle de bain supplémentaire. Impeccablement conservée, la maison garde son lambris d'origine de qualité muséale, ses boiseries sculptées à la main, ses vitraux et ses moulures complexes. Chacune des cinq chambres a été fabriquée individuellement, mettant en valeur une espèce de bois unique. Le hall de vie central, lambrissé en frêne, donne le ton à ce bijou architectural, tandis que quatre cheminées fonctionnelles présentent des manteaux sculptés à la main, des placards cachés, des motifs peints à la main et des inserts en carrelage personnalisés. À travers la maison, de délicats motifs floraux, des navires, des papillons et des oiseaux sont soigneusement gravés dans le bois, accompagnés des initiales "RL", un hommage à son passé chargé d'histoire. La grande suite principale est un sanctuaire privé, complété par une salle de bain attenante de style spa, un spacieux dressing et une terrasse romantique surplombant les paisibles terres agricoles des Hamptons. Une salle de médias au deuxième étage avec un grand écran et une cheminée offre le refuge idéal pour les rassemblements. Conçu pour des réceptions élégantes, la cuisine du chef avec coin repas comprend un immense îlot central, un piano de cuisson à gaz professionnel avec gril, et un accès sans couture à la terrasse et à la salle à manger extérieures. À l'extérieur, un jardin de roses méticuleusement entretenu accueille les visiteurs à l'entrée, tandis que l'oasis luxuriante de la cour arrière dispose d'une piscine chauffée, d'une maison de piscine avec une salle de bain complète et une douche extérieure, et d'une station de cuisine en plein air avec un grand réfrigérateur et un jardin potager. D'autres commodités modernes incluent un laboratoire noir de pointe pour le développement de films et de photographies, un abri dédié à l'exercice et au vélo, de vastes espaces de rangement, et une station de charge pour véhicules électriques nouvellement installée. Reconnu dans Houses of the Hamptons, Rosemary Lodge est inscrit à la fois au registre de l'État et au registre national des lieux historiques pour son intégrité exceptionnelle et sa préservation. Ce trésor architectural offre la rare chance de posséder une part de l'histoire des Hamptons, alliant élégance intemporelle et luxe moderne.

MLS #‎	847331
Détails	5 chambre, 4 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, extérieur: 0.93 acres, Intérieur: 4110 ft2, 382m2 Âge de l'annonce (DOM): 328 jours
Année de construction	2000
Taxes (par an)	$15,288
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	2.5 miles de la gare « Bridgehampton »
	2.9 miles de la gare « Southampton »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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