Élégance Élevée au 215 West 91st Street, Appartement #111 - Maison Lumineuse et Spacieuse dans l'Upper West Side dans une Coopérative Classique avec Service Complet

Bienvenue au 215 West 91st Street, Appartement 111 - un appartement bien agencé de 2 chambres et 1 salle de bain (avec la flexibilité de créer une 3ème chambre et éventuellement une 2ème salle de bain) au dernier étage d'une coopérative pré-guerre intemporelle sur une rue paisible de l'Upper West Side.

Perché au 11ème étage, ce domicile bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle toute la journée, avec une exposition à l'est et à l'ouest qui offre une ambiance aérée et ouverte. Une galerie d'entrée accueillante mène à un vaste espace de vie et de salle à manger, idéal pour recevoir ou pour un quotidien confortable. La disposition bien proportionnée est mise en valeur par de hauts plafonds avec poutres, des planchers en bois chaleureux et des détails architecturaux d'origine qui ajoutent caractère et charme.

La cuisine avec fenêtre offre un grand espace de comptoir et de nombreux placards, en faisant un espace pratique et agréable pour tout cuisinier. La chambre principale de taille king comprend des aménagements sur mesure et un cadre lumineux et tranquille, tandis que la deuxième chambre est spacieuse et lumineuse. Une grande salle de bain avec fenêtre comprend à la fois une baignoire et une douche séparée, avec suffisamment d'espace pour d'éventuelles mises à jour.

Il y a aussi la possibilité d'installer un lave-linge/sèche-linge et éventuellement d'ajouter une seconde salle de bain complète ou partielle (avec l’approbation du conseil d'administration), ce qui confère à ce domicile une flexibilité supplémentaire pour des besoins évolutifs. Les placards sont nombreux, et le plan d'étage réfléchi offre une circulation confortable dans tout l'espace.

Le DeSoto, une coopérative Beaux-Arts construite en 1917, est connue pour sa beauté architecturale et son service attentif. Les résidents bénéficient d'un portier 24 heures sur 24, d'un superintendant résident et d'un personnel complet. Les commodités de l'immeuble incluent une terrasse sur le toit joliment paysagée avec des vues dégagées sur la ville et un jardin d'herbes, une grande et utile salle de jeux pour enfants, un local à vélos, des installations de blanchisserie et un stockage privé.

Acceptant les animaux de compagnie et les résidences à temps partiel, l'immeuble permet un financement à 80 %. Veuillez noter : les frais de maintenance mensuels n'incluent pas le tarif réduit de câblodistribution/internet RCN de 42,34 $. L'électricité est achetée en gros et les actionnaires paient à un tarif considérablement réduit. Il y a une taxe de 2,5 % sur la revente à la charge du vendeur.

Parfaitement situé près de Riverside Park, Central Park, des trains express et de toutes les meilleures options de restauration, shopping et culture que l'Upper West Side a à offrir, l'Appartement 111 est une opportunité remarquable pour l'espace, la lumière et le style dans un emplacement privilégié à Manhattan.

Avertissement : Le plan de sol alternatif est une illustration conceptuelle uniquement. Il n'a pas été examiné ni approuvé par le conseil d'administration de la coopérative. Toutes les modifications proposées sont soumises au processus formel de demande et d'approbation du conseil avant leur mise en œuvre.

Elevated Elegance at 215 West 91st Street, #111 - Bright, Spacious Upper West Side Home in Classic Full-Service Co-op

Welcome to 215 West 91st Street, Apartment 111 - a high-floor, beautifully laid out 2-bedroom, 1-bath residence (with the flexibility to create a 3-bedroom, and possibly a 2-bath) in a timeless prewar co-op on a peaceful Upper West Side block.

Perched on the 11th floor, this home enjoys exceptional natural light all day long, with both eastern and western exposures that provide an airy, open feel. A welcoming entry gallery leads into an expansive living and dining space, ideal for entertaining or everyday living. The well-proportioned layout is enhanced by high beamed ceilings, warm hardwood floors, and original architectural details that lend character and charm.

The windowed kitchen offers generous counter space and abundant cabinetry, making it a practical and enjoyable space for any home cook. The king-sized primary bedroom features custom built-ins and a quiet, sunlit setting, while the second bedroom is spacious and bright. A large, windowed bathroom includes both a soaking tub and separate shower, with plenty of room for future updates if desired.

There's also an opportunity to install a washer/dryer and possibly add a second full or half bath (with board approval), giving this home added versatility for evolving needs. Closets are plentiful, and the thoughtful floor plan provides a comfortable flow throughout.

The DeSoto, a distinguished Beaux-Arts cooperative built in 1917, is known for its architectural beauty and attentive service. Residents enjoy a 24-hour doorman, live-in superintendent, and full staff. Building amenities include a lushly landscaped roof terrace with sweeping city views and an herb garden, a large and useful children's playroom, bike room, laundry facilities, and private storage.

Pet-friendly and pied- -terre friendly, the building allows 80% financing. Please note: monthly maintenance does not include the discounted RCN cable/internet fee of $42.34. Electric is purchased in bulk and shareholders pay at significantly reduced rate. There is a 2.5% flip tax paid by seller.

Perfectly located near Riverside Park, Central Park, express trains, and all the best dining, shopping, and culture the Upper West Side has to offer, Apartment 111 is a standout opportunity for space, light, and style in a prime Manhattan location.

Disclaimer: The alternate floor plan is a conceptual illustration only. It has not been reviewed or approved by the cooperative board. All proposed alterations are subject to the board's formal application and approval process prior to implementation.