La Vie au Sommet

À 18 étages au-dessus du horizon dans une coopérative distinguée des années 1930, ce magnifique penthouse de 3 chambres et 4,5 salles de bains offre un niveau de privacité et de tranquillité sans pareil, faisant de cet endroit une véritable oasis au cœur de la ville. Avec 2 525 pieds carrés d'espace de vie intérieur, complété par 675 pieds carrés de sanctuaire extérieur, cette maison est un joyau rare qui allie luxe urbain et isolement serein.

Avec de grandes vues au sud sur Midtown, la lumière pénètre par les fenêtres surdimensionnées à toute heure du jour. Les plafonds hauts, les grandes chambres et la séparation des espaces donnent à ce duplex inhabituel l'impression d'une maison de ville dans le ciel. Le PHB dispose de terrasses des deux côtés nord et sud et de salles de bains en suite pour chaque chambre.

Le PHB a été mis à jour de manière spectaculaire et toutes les zones rafraîchies. C'est une opportunité clé en main pour amener votre brosse à dents. Il y a un climatiseur central, des fenêtres à double vitrage, des planchers en bois franc, des portes lourdes, et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité.

Ce qui distingue le PHB de ses pairs est son palier d'ascenseur privé, ses salles de bains avec fenêtres, et une chambre de personnel séparée et dédiée au rez-de-chaussée. La très recherchée chambre de personnel au rez-de-chaussée peut être utilisée pour le logement, comme bureau, salle de jeux pour enfants, ou salle de gym à domicile. Elle peut également être vendue aux actionnaires de la coopérative.

Le 320 East 72nd Street est une coopérative en excellent état des années 1930. La construction est exceptionnellement solide et la façade, le toit, et la terrasse sur le toit ont récemment bénéficié d'une rénovation majeure. Le hall a été impeccablement rénové et l'immeuble continue d'améliorer ses installations pour préserver le meilleur de l'ère pré-guerre avec les commodités et la technologie d'aujourd'hui.

*Une tierce partie, FloorPlanSource, indique que la superficie brute intérieure est d'environ 2 525 pieds carrés. De plus, il y a une chambre de personnel externe au rez-de-chaussée.

Immeuble :
- Érigé en 1930 par Lafayette Goldstone
- 19 étages, 41 appartements
- Terrasse sur le toit commune végétalisée
- Gardien 24 heures sur 24, bricoleur, superintendent résident
- Animaux acceptés
- Local à vélos
- Financement à 65 % permis
- Co-achat permis
- Taxe de revente de 3 %

Appartement :
- 7 pièces : 3 chambres, 4,5 salles de bains
- Palier d'ascenseur privé
- Appartement d'angle, 1 voisin
- Deux éviers de cuisine, deux lave-vaisselles, filtre à eau
- Expositions ensoleillées au sud et au nord
- Cheminée à bois
- Lave-linge/sèche-linge dans l'unité
- Climatisation centrale
- Inclus avec une grande cage de stockage
- Charges : 9 754 $/mois
- Chambre de personnel externe au rez-de-chaussée (dédiée)
- Environ 2 525 pieds carrés (intérieur) 675 pieds carrés (extérieur)*
- Hauteurs de plafond 9’ (en bas) et 9’9” (en haut)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)