Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! TOUT NOUVEAU bâtiment d'appartements de 34 400 pieds carrés + avec 26 unités à vendre à Riverdale !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 6 places de stationnement, d'un zonage R7A, de systèmes de sécurité, d'un concierge virtuel, de 2 salles de vélo, d'une salle de lavage, d'un ascenseur, d'une allée privée avec portail, d'une terrasse à plusieurs niveaux, d'un grand jardin, d'une rampe, d'un vide-ordures, de 2 salles de vélo, d'une allée privée avec portail, d'une terrasse à plusieurs niveaux dans le jardin arrière, d'une rampe à l'arrière, d'un éclairage LED entièrement nouveau, d'une alimentation triphasée, de sprinklers, de CAC, +++ !!! Le bâtiment peut être accessible par clé, télécommande, ou reconnaissance faciale !!! La propriété est située au cœur de Riverdale, juste à côté de la Henry Hudson Parkway, à seulement quelques minutes du parc de Riverdale, de l'Université de Manhattan et du parc Van Cortlandt !!! Les voisins comprennent Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++ !!! Le bâtiment a été construit en 2019 et dispose d'un 421a !!! Cette propriété offre un ENORME potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenu :

Unité B-A (1 chambre, 736 pieds carrés) : 38 400 $ par an.

Unité B-B (1 chambre, 839 pieds carrés) : 40 800 $ par an. (Disponible)

Unité 1-A (1 chambre, 784 pieds carrés) : 28 500 $ par an.

Unité 1-B (studio, 689 pieds carrés) : 32 400 $ par an.

Unité 1-C (1 chambre, 792 pieds carrés) : 37 200 $ par an.

Unité 2-A (2 chambres, 1 062 pieds carrés) : 42 000 $ par an.

Unité 2-B (1 chambre, 971 pieds carrés) : 39 600 $ par an.

Unité 2-C (2 chambres, 983 pieds carrés) : 31 800 $ par an.

Unité 3-A (2 chambres, 1 042 pieds carrés) : 43 200 $ par an.

Unité 3-B (1 chambre, 943 pieds carrés) : 28 500 $ par an.

Unité 3-C (2 chambres, 987 pieds carrés) : 43 200 $ par an.

Unité 4-A (2 chambres, 1 042 pieds carrés) : 48 000 $ par an.

Unité 4-B (1 chambre, 943 pieds carrés) : 28 500 $ par an.

Unité 4-C (2 chambres, 987 pieds carrés) : 44 400 $ par an.

Unité 5-A (2 chambres, 1 042 pieds carrés) : 45 600 $ par an.

Unité 5-B (1 chambre, 943 pieds carrés) : 39 600 $ par an.

Unité 5-C (2 chambres, 987 pieds carrés) : 31 800 $ par an.

Unité 6-A (2 chambres, 1 042 pieds carrés) : 45 600 $ par an.

Unité 6-B (1 chambre, 943 pieds carrés) : 28 500 $ par an.

Unité 6-C (2 chambres, 987 pieds carrés) : 44 400 $ par an.

Unité 7-A (2 chambres, 871 pieds carrés) : 31 800 $ par an.

Unité 7-B (1 chambre, 909 pieds carrés) : 40 800 $ par an.

Unité 7-C (2 chambres, 987 pieds carrés) : 45 600 $ par an.

Unité 8-A (2 chambres, 836 pieds carrés) : 31 800 $ par an.

Unité 8-B (1 chambre, 909 pieds carrés) : 39 600 $ par an.

Unité 8-C (2 chambres, 987 pieds carrés) : 45 600 $ par an.

Revenu brut pro forma : 997 200 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 12 000 $ par an.
Électricité : 24 000 $ par an.
Entretien et réparations : 3 800 $ par an.
Assurance : 8 300 $ par an.
Eau et égouts : 24 000 $ par an.
Taxes : 50 000 $ par an. (Protégées jusqu'en 2058 !!!)

Dépenses totales : 122 100 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 875 100 $ par an. (Pro forma 6,79 Cap !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC