$500,000 - 6469 Broadway, Bronx, NY 10471｜MLS # 929344

Property Description « French »

***Opportunité Réservée aux Professionnels***

Dépanneur Clé en Main & Marché Gourmet – Emplacement Privilégié dans le Bronx |

Chance exceptionnelle de posséder un dépanneur de quartier bien établi dans une zone à fort trafic avec une croissance significative à l'horizon. Cette entreprise bénéficie d'un bail solide de 10 ans (à partir du terme initial) avec un loyer et des services publics inclus très avantageux. Ce marché gourmet de 1 092 pieds carrés offre une exploitation à faible coût rare dans un couloir de vente au détail animé. Augmentation annuelle de seulement 2 %.

Le dépanneur bénéficie d'un trafic piétonnier régulier, entouré de bâtiments résidentiels, d'un accès aux transports en commun et d'un nouveau développement de lycée qui commencera en avril 2026, garantissant une exposition et un volume de clients encore plus importants dans un avenir proche.

La vente inclut le transfert des licences de boissons alcoolisées, de loterie et de chanvre, tous les agencements, équipements et goodwill — faisant de cette opération un véritable clé en main prête à être propriété immédiate.

Points forts :

Entièrement Électrique
60 Amp (Tableau de Cuisine)
55 Amp (Sous-Tableau)

Excellent Bail de 10 Ans (Services Inclus)

Coin de Haute Visibilité avec Flux Piétonnier Constant

Améliorations À Venir dans la Zone (Nouveau Développement Scolaire)

Comprend le Transfert des Licences de Boissons Alcoolisées, de Loterie, de Chanvre & D'ATM

Sécurité 24 heures sur 24

2 Places de Parking Assignées, entièrement sécurisées.

Vendeur Motivé – Idéal pour Opérateur ou Investisseur Expérimenté

Opportunité Commerciale (Immobilier Non Inclus)

MLS #‎	929344
Année de construction	2007

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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