***Opportunité Réservée aux Professionnels***

Dépanneur Clé en Main & Marché Gourmet – Emplacement Privilégié dans le Bronx |

Chance exceptionnelle de posséder un dépanneur de quartier bien établi dans une zone à fort trafic avec une croissance significative à l'horizon. Cette entreprise bénéficie d'un bail solide de 10 ans (à partir du terme initial) avec un loyer et des services publics inclus très avantageux. Ce marché gourmet de 1 092 pieds carrés offre une exploitation à faible coût rare dans un couloir de vente au détail animé. Augmentation annuelle de seulement 2 %.

Le dépanneur bénéficie d'un trafic piétonnier régulier, entouré de bâtiments résidentiels, d'un accès aux transports en commun et d'un nouveau développement de lycée qui commencera en avril 2026, garantissant une exposition et un volume de clients encore plus importants dans un avenir proche.

La vente inclut le transfert des licences de boissons alcoolisées, de loterie et de chanvre, tous les agencements, équipements et goodwill — faisant de cette opération un véritable clé en main prête à être propriété immédiate.

Points forts :

Entièrement Électrique
60 Amp (Tableau de Cuisine)
55 Amp (Sous-Tableau)

Excellent Bail de 10 Ans (Services Inclus)

Coin de Haute Visibilité avec Flux Piétonnier Constant

Améliorations À Venir dans la Zone (Nouveau Développement Scolaire)

Comprend le Transfert des Licences de Boissons Alcoolisées, de Loterie, de Chanvre & D'ATM

Sécurité 24 heures sur 24

2 Places de Parking Assignées, entièrement sécurisées.

Vendeur Motivé – Idéal pour Opérateur ou Investisseur Expérimenté

Opportunité Commerciale (Immobilier Non Inclus)

***Business Only Opportunity***

Turnkey Deli & Gourmet Market – Prime Bronx Location |

Exceptional opportunity to own a well-established neighborhood deli in a high-traffic area with major growth on the horizon. This business features a solid 10-year lease (from original term) with great rent and utilities included, This 1,092 Sqft Gourmet Market provides a rare low-overhead operation in a busy retail corridor. 2% only yearly increase.

The deli enjoys steady foot traffic, surrounded by residential buildings, public transportation, new High School development starting April 2026, ensuring even greater exposure and customer volume in the near future.

The sale includes the transfer of Liquor, Lotto, and Hemp licenses, all fixtures, equipment, and goodwill — making this a truly turnkey operation ready for immediate ownership.


Highlights:

Fully Electric
60 Amp (Kitchen Panel)
55 Amp (Sub Panel)

Excellent 10-Year Lease (Utilities Included)

High-Visibility Corner with Constant Pedestrian Flow

Upcoming Area Improvements (New School Development)

Includes Transfer of Liquor, Lotto, Hemp Licenses & ATM

24hour Security

2 assigned Parking spots, fully gated.

Motivated Seller – Ideal for Experienced Operator or Investor

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