RARE BATIMENT MIXTE DE 24 UNITÉS EN PLEIN COEUR DE MIDTOWN. 510 9ème Avenue présente une opportunité unique d'acquérir un bâtiment mixte entièrement vacante de 24 unités dans l'un des emplacements les plus recherchés de Manhattan. Située dans le cœur animé de Midtown, cette propriété offre un potentiel de repositionnement immédiat et un énorme potentiel à long terme. Avec un FAR actuel de 4,6 et des changements de zonage impulsés par la transformation explosive de Hudson Yards, les projections montrent que le potentiel constructible pourrait atteindre un chiffre impressionnant de 12,0 — et possiblement jusqu'à 18,0. Que vous cherchiez à rénover, repositionner ou redévelopper, cette propriété est votre toile vierge. Stratégiquement située près de la **Port Authority**, de **Penn Station**, du **Lincoln Tunnel**, et des principales lignes de métro (A/C/E, 1/2/3, N/Q/R), cette adresse offre un accès imbattable aux transports régionaux et aux corridors de navette. La proximité immédiate de Hudson Yards, de Times Square et du quartier des théâtres assure une forte visibilité et un important trafic piétonnier.
**La propriété recherche une vente rapide et propre.** Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent — ne manquez pas votre chance de façonner l'avenir de Midtown.

RARE VACANT 24-UNIT MIXED-USE BUILDING IN THE HEART OF MIDTOWN. 510 9th Avenue presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a fully vacant 24-unit mixed-use building in one of Manhattan’s most high-demand locations. Situated in the bustling core of Midtown, this property offers immediate repositioning potential and massive long-term upside. With a current FAR of 4.6 and zoning changes driven by the explosive Hudson Yards transformation, projections show buildable potential could soar to a staggering 12.0 — and possibly up to 18.0. Whether you’re looking to renovate, reposition, or redevelop, this property is your blank canvas. Strategically located near **Port Authority**, **Penn Station**, the **Lincoln Tunnel**, and major subway lines (A/C/E, 1/2/3, N/Q/R), this address delivers unbeatable access to regional transit and commuter corridors. Close proximity to Hudson Yards, Times Square, and the Theater District ensures high visibility and strong foot traffic.
**Ownership seeks a fast and clean sale.** Opportunities like this don’t come around often — don’t miss your shot at shaping the future of Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC