Spacieux et Flexible Junior Four au Cœur de Hudson Heights

Bienvenue dans l'Appartement 5A au 45 Overlook Terrace—un Junior Four lumineux et accueillant offrant une flexibilité et un charme exceptionnels dans le quartier très prisé de Hudson Heights.

Cette maison bien agencée dispose d'une chambre de bonne taille, d'un vaste salon et salle à manger, et d'une pièce complémentaire polyvalente—idéale pour un bureau à domicile, un espace pour les invités ou une nursery. Bien que cette pièce supplémentaire ajoute une fonctionnalité précieuse, l'appartement conserve sa classification légale en tant que chambre.

Caractéristiques Principales :
• Immeuble classique Art Déco avec ascenseur
• Système électrique entièrement mis à jour
• Animaux de compagnie acceptés (chiens et chats bienvenus)
• Financement jusqu'à 90 % autorisé
• Pas de taxe sur la revente

Commodités de l'Immeuble :
• Terrasse sur le toit paysagée avec vue dégagée
• Stockage privé et stockage pour vélos
• Buanderie centrale avec machines modernes
• Système de vidéophone activé par application
• Surveillance dans tout l'immeuble, y compris la buanderie et la terrasse sur le toit
• Concierge résident sur place

Améliorations Capitales en Cours (déjà en cours) :
• Installation d'un nouveau toit
• Restauration de la façade
• Améliorations de sécurité accrues (portes avant et latérales)
• Système de vidéophone et de caméra à la pointe de la technologie
• Installations de blanchisserie modernisées

Points Forts de l'Emplacement :
Idéalement situé près de Fort Tryon Park et des Cloisters, cette résidence offre un accès pratique aux transports en commun, y compris le train express A à West 181st Street, les bus M4 et M98, et les routes principales pour un déplacement fluide à travers la ville.

Profitez d'un mode de vie dynamique avec des restaurants, cafés, marchés et services à proximité qui font de Hudson Heights un enclave tranquille mais connectée au sommet de Manhattan.

Ne manquez pas l'opportunité d'appeler cette communauté verdoyante et accueillante votre chez-vous. Programmez votre visite privée dès aujourd'hui.

Spacious & Flexible Junior Four in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Apartment 5A at 45 Overlook Terrace—a bright and inviting Junior Four offering exceptional flexibility and charm in the highly sought-after neighborhood of Hudson Heights.

This thoughtfully laid-out home features a generously sized bedroom, a spacious living and dining area, and a versatile bonus room—ideal for a home office, guest space, or nursery. While this additional room adds valuable functionality, the apartment retains its legal classification as a one-bedroom.

Key Features:
• Classic Art Deco elevator building
• Fully updated electrical system
• Pet-friendly (dogs and cats welcome)
• Up to 90% financing permitted
• No flip tax

Building Amenities:
• Landscaped roof deck with sweeping views
• Private storage and bike storage
• Central laundry room with updated machines
• App-enabled video intercom system
• Building-wide surveillance, including laundry room and roof deck
• Live-in resident superintendent

Ongoing Capital Improvements (already underway):
• New roof installation
• Façade restoration
• Enhanced security upgrades (front and side doors)
• State-of-the-art intercom and camera system
• Upgraded laundry facilities

Location Highlights:
Perfectly located near Fort Tryon Park and The Met Cloisters, this residence offers convenient access to public transportation, including the A express train at West 181st Street, the M4 and M98 buses, and major roadways for seamless travel throughout the city.

Enjoy a vibrant lifestyle with nearby restaurants, cafes, markets, and services that make Hudson Heights a tranquil yet connected enclave at the top of Manhattan.

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