Loft de luxe au cœur de Flatiron ! Découvrez une résidence extraordinaire qui incarne le meilleur du charme historique et de la commodité moderne au 35 West 23rd Street. Ce méga-loft condominium à l'étage complet avec espace extérieur privé présente des plafonds de 14 pieds, d'énormes vitrines, des poutres en bois, des colonnes en acier et des murs en briques apparentes qui créent un espace de vie unique inondé de lumière tout au long de la journée.

Un ascenseur à clé s'ouvre directement sur ce vaste appartement de 3 chambres, 2.5 salles de bain (facilement convertible en 4 chambres), offrant un mélange harmonieux de caractère industriel et d'élégance raffinée. La cheminée au gaz constitue un point focal accueillant dans le spacieux salon, tandis que les énormes fenêtres à réduction de bruit offrent une perspective unique sur le luxueux quartier historique de Ladies' Mile. La moitié avant du loft est complètement ouverte et, avec 42 pieds de large, offre une expérience de divertissement incroyable avec plusieurs espaces de détente qui s'écoulent vers un point focal élégant pour le dîner et la cuisine.

La cuisine du chef est un rêve, avec une hotte ventilée, une cuisinière Wolf à 6 feux, un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur à vin, un broyeur à déchets et de nombreux espaces de rangement. Elle est entièrement ouverte et fonctionnelle, avec un bar à petit-déjeuner, un éclairage en pendentif de ton cuivré et des comptoirs en Caesarstone.

La chambre principale de taille king est un havre de paix avec un accès direct au balcon extérieur planté et irrigué, un placard personnalisé et une salle de bain attenante équipée de fixtures Waterworks et Toto, d'une double vasque, d'une baignoire et d'une immense douche séparée. Deux autres chambres avec des espaces de rangement généreux donnent toutes sur le calme espace extérieur verdoyant. La zone commune intérieure permet une flexibilité en tant que bureau à domicile, salle de jeux ou salle de télévision. Ce loft au 3ème étage dispose également d'une 2e salle de bain complète avec douche à vapeur, vasque Corian et fixtures Dornbracht, ainsi qu'un cabinet de toilette pour invités équipé d'accessoires Duravit et Waterworks. Profitez de la climatisation multi-zone, d'un système de distribution de chaleur commercial de qualité supérieure, d'une machine à laver/sécheuse ventilée et d'un système de maison intelligente entièrement intégré pour le son, l'éclairage et le contrôle de la température. Une énorme salle de stockage est également incluse dans la vente. Demandez-nous des informations sur les inclusions de meubles de designer !

Truly unique to this Condo, residents here enjoy FULL ACCESS to neighboring Flatiron House's full-time doorman/concierge AND gym at no extra cost! Erected in 1879 and part of the vibrant Ladies' Mile Historic District, this building was the proud recipient of the 2024 Lucy G. Moses Preservation Award following an extraordinary restoration! It also features a beautiful new lobby, a Butterfly video and security system, upgraded Elevator, Common Roof Deck, and porter services. Pets are welcome!

L'emplacement ne pourrait pas être mieux ! Au cœur de Flatiron et juste à côté de Madison Square Park, découvrez d'innombrables options de restaurants et de cafés, ainsi que plusieurs parcs pour chiens et de véritables expositions d'art inspirantes dans le parc et les places de Flatiron. Eataly est à quelques pas, avec Whole Foods et Trader Joe's à proximité. Les transports en commun sont aisés avec les stations F/M/R/W/6 et les bus M23 à un pâté de maisons, ainsi que le carrefour 4/5/6/L/N/Q/R/W à Union Square. Les restaurants et lieux tendance de NoMad, le district commercial de Flatiron et le HighLine Park sont juste devant votre porte !

Appelez dès aujourd'hui - toutes les visites se font sur rendez-vous uniquement ! Les taxes foncières reflètent un abattement fiscal pour résidence principale. Les plans alternatifs sont à des fins de planification uniquement, consultez votre architecte pour toute possibilité de modification.

Loft Luxury in the Heart of Flatiron! Explore an extraordinary residence that embodies the best of historic charm and modern convenience at 35 West 23rd Street. This full-floor Condominium mega-loft with private outdoor space showcases 14-foot ceilings, massive show-windows, timber beams, steel columns, and exposed brick walls that create a one-of-a-kind living space flooded with all-day sunshine.

A key-lock elevator opens directly into this expansive 3-bedroom, 2.5-bathroom home (easily convertible to 4 bedrooms), offering a seamless blend of industrial character and refined elegance. The gas fireplace provides an inviting focal point in the spacious living area, while the enormous noise-reduction windows offer a unique perspective out onto the luxurious Ladies" Mile Historic District. The front half of the Loft is completely open, and at 42-feet wide offers an amazing entertaining experience with multiple sitting areas flowing into an elegant dining and culinary focal point.

The chef's kitchen is a dream, featuring a vented hood, 6-burner Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, wine fridge, garbage disposal, and extensive cabinet storage. It's fully open and functional, with breakfast bar, copper- toned pendant lighting, and Caesarstone countertops.

The king-sized, primary bedroom is a serene retreat with direct access to the planted and irrigated outdoor balcony, a walk-through customized closet, and an en suite bath outfit with Waterworks and Toto fixtures, double vanity, soaking tub, and separate, massive stall shower. Two additional bedrooms with generous closet space all look out to the quiet, green outdoor space. The interior common area allows for flexibility as a Home Office, playroom, or TV room. This 2nd Floor Loft also features a 2nd full bath with Steam Shower, Corian vanity, and Dornbracht fixtures, as well as a guest Powder Room outfit with Duravit and Waterworks accessories. Experience multi-zone Air Conditioning and an upgraded commercial-grade heat distribution system as well as a vented Washer/Dryer, and a fully integrated smart-home system for sound, lighting, and temperature control. An enormous Storage Room also conveys with the sale. Ask us about designer furniture inclusions!

Truly unique to this Condo, residents here enjoy FULL ACCESS to neighboring Flatiron House's full-time doorman/concierge AND gym at no extra cost! Erected in 1879 and part of the vibrant Ladies" Mile Historic District, this building was the proud recipient of the 2024 Lucy G. Moses Preservation Award following an extraordinary restoration! It also features a beautiful new lobby, a Butterfly video and security system, upgraded Elevator, Common Roof Deck, and porter services. Pets are welcome!

The location doesn't get better than this! In the heart of Flatiron and just off of Madison Square Park, find countless restaurant and cafe options, along with multiple dog runs, and truly inspiring art exhibits in the Park and the Flatiron Plazas. Eataly is a few doors down, with Whole Foods and Trader Joe's nearby. Mass transit is a snap with the F/M/R/W/6 stations and M23 buses a block away, along with and the 4/5/6/L/N/Q/R/W junction at Union Square. NoMad eateries and hotspots, the Flatiron shopping district, and The HighLine Park are right out your door!

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