Condo LOFT rénové au cœur de Flatiron.

Découvrez le luxe sous la forme de la confidentialité dans ce LOFT rare du centre-ville. En vivant au 15 West 20th Street, 9A, vous êtes parfaitement positionné à la croisée de Flatiron, Chelsea et NoMad, au sein d'un condo méticuleusement bien entretenu. La structure englobe l'histoire d'avant-guerre avec des rénovations modernes, de la sophistication et une architecture souvent présente à Tribeca.

Entrez chez vous par un ascenseur privé avec clé, la cuisine s'ouvre sur un grand salon baigné de lumière avec des plafonds hauts, des parquets en bois large et de grandes fenêtres orientées au sud. Le salon/salle à manger spacieux comprend une cheminée à gaz Heatglow et un système audio Sonos intégré, créant l'environnement parfait pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. La lumière orientée au sud inonde la maison à travers quatre grandes fenêtres. Il y a une pièce intérieure polyvalente qui sert de troisième "salle" convertible, telle qu'un studio, une cave à vin, un bureau à domicile, une bibliothèque, ou un espace de den secondaire. Cette troisième pièce bonus dispose de conduits de chauffage et de climatisation centrale et peut être ouverte à l'aide de portes coulissantes en verre transparent si souhaité.

La cuisine est faite pour un chef, c'est un véritable centre d'attraction - avec de nouvelles rénovations telles qu'un îlot en marbre blanc en cascade, des armoires sur mesure de style shaker, des appareils électroménagers haut de gamme incluant une cuisinière à gaz Miele, un four mural, un système de café intégré, un réfrigérateur Sub-Zero, un refroidisseur à vin, des accessoires Kraus et même un robinet à pot au-dessus de la cuisinière. Il est également important de noter que le four a un système de ventilation externe, permettant aux odeurs de cuisson de s'échapper de votre espace de vie principal.
Deux chambres sereines orientées au nord sont chacune conçues avec des salles de bains en-suite de luxe, ornées de carreaux de marbre, d'appareils Kohler et de toilettes Toto. Comme le 9A est situé au dernier étage du bâtiment, les chambres offrent une vue sur le ciel et une meilleure luminosité que toute autre position dans le bâtiment. La suite principale comprend une salle de bains à cinq pièces avec baignoire, douche en verre, double vasque et toilettes. Une troisième salle de bains complète avec une douche à l'italienne, une buanderie discrète avec laveuse/sécheuse Miele, et un système de climatisation central à deux zones complètent cette maison pensée avec soin. Les vanités des salles de bains ont été refaites, et la pierre de la salle de bains principale a récemment été polie et scellée.

Construit en 1906 et redéveloppé par Extell Development, le 15 West 20th Street — connu sous le nom de The Altair Condominium — est un bâtiment boutique exclusif avec seulement 17 résidences. La structure de 11 étages se vante d'une base en calcaire rustiqué de deux étages, d'une façade en briques beige, et de banderolles en calcaire orné au-dessus des deuxième et sixième étages. Une corniche dentelée distinctive couronne le bâtiment, rehaussant son attrait historique. Les commodités incluent un portier de 9h00 à 17h00 chaque jour, un centre de fitness, un toit paysager avec un jardin d'herbes intégré et un barbecue, en plus du 9A qui vient spécifiquement avec une unité de stockage privée.

Situé dans une rue tranquille du quartier Flatiron, les résidents se trouvent à quelques pas de Madison Square Park, d'Eataly, de l'ABC Kitchen, du Union Square Greenmarket et des magasins de la Cinquième Avenue. La West 20th Street et la 5th Avenue sont des corridors de shopping principaux, autrefois connus sous le nom de Ladies Mile Historic District. Avec plusieurs lignes de métro à proximité, c'est la vie au centre-ville de NYC à son meilleur — offrant confidentialité, commodité et style intemporel.

*** Remarque *** Les taxes foncières sont annoncées comme complètement non allégées. Si vous achetez en votre nom en tant que résidence principale, vous êtes éligible à une réduction de 17,5 % sur les taxes foncières affichées ; discutez avec votre avocat.

Renovated LOFT Condo in the heart of Flatiron.

Experience luxury in the form of privacy in this rare Downtown LOFT. Living at 15 West 20th Street, 9A, you are perfectly positioned at the crossroads of Flatiron, Chelsea, and NoMad, within a meticulously well kept condo. The structure encompasses pre-war history with modern renovations, sophistication, and the architecture often present in Tribeca.

Enter through your home through a private keyed elevator, the kitchen spills into a sun-filled great room with soaring ceilings, wide-plank hardwood floors, and oversized south-facing windows. The expansive dining/living room features a Heatglow gas fireplace and a built-in Sonos sound system, creating the perfect setting for both entertaining and everyday living. Southern facing light pours into the home through four tall windows. There is a versatile interior room that serves as a convertible third “anything” room, such as a studio, wine cellar, home office, library, or secondary den space. This third bonus room has central heating and cooling ducts and can be opened using transparent sliding glass doors if desired.

The kitchen is fit for a chef, it’s a showstopper - with new renovation such as a white marble waterfall island, custom shaker cabinetry, top of the line appliances including a Miele gas range, wall oven, built-in coffee system, Sub-Zero refrigerator, wine cooler, Kraus fixtures and even a pot filler over the stove. Also important to note, the oven vents out, allowing for the smells of cooking to move out of your main living space.
Two serene north facing bedrooms are each designed with luxury en-suite bathrooms, adorned with marble tile, Kohler fixtures, and Toto toilets. Because 9A is situated on a very top floor of the building, the bedrooms have views of the sky and better light than any other position in the building. The primary bedroom suite offers a five-piece bath with soaking tub, glass-enclosed shower, double vanity, and water closet. A third full bathroom with a standing shower, a discreet laundry room with Miele washer/dryer, and a two-zone central A/C system complete this thoughtfully designed home. Both bathroom vanities were refinished, and the primary bathroom stone was recently freshly polished and sealed.

Built in 1906 and redeveloped by Extell Development, 15 West 20th Street — known as The Altair Condominium — is an exclusive boutique building with only 17 residences. The 11-story structure boasts a two-story rusticated limestone base, beige-brick exterior, and ornate limestone bandcourses above the second and sixth floors. A distinctive dentillated cornice crowns the building, enhancing its historic appeal. Amenities include a door person from 9:00am-5:00pm every day, fitness center, landscaped rooftop with a built in herb garden and BBQ, plus 9A specifically comes with a private storage unit.

Located on a tranquil block in the Flatiron District, residents are moments from Madison Square Park, Eataly, ABC Kitchen, Union Square Greenmarket, and Fifth Avenue shopping. West 20th Street and 5th Avenue are main shopping corridors, once known as Ladies Mile Historic District. With multiple subway lines nearby, this is downtown NYC living at its finest — offering privacy, convenience, and timeless style.

*** Note *** Real Estate taxes are being advertised as Fully Unabated RETS. If you purchase in your name as a primary residence, you are eligible for 17.5% abatement off the shown RETs; discuss with your attorney.